成都青羊廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資品案例分享方案.pdf
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成都青羊廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目投資品案例分享方案.pdf
1、 “用兵攻心為上,攻城為下;心戰(zhàn)為上,兵戰(zhàn)為下”?!坝帽バ臑樯?,攻城為下;心戰(zhàn)為上,兵戰(zhàn)為下”。 三國(guó)演義三國(guó)演義 前前 言言 20162016年年,是轉(zhuǎn)型關(guān)鍵年是轉(zhuǎn)型關(guān)鍵年,商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型力度前所未商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型力度前所未 有有。 目前目前,商業(yè)地產(chǎn)總庫(kù)存約商業(yè)地產(chǎn)總庫(kù)存約2 2 8 8 0 0 0 0億億,其中其中6 6 5 5 % %以以 上為投資品上為投資品,投資品已經(jīng)成為今年的重要出貨點(diǎn)投資品已經(jīng)成為今年的重要出貨點(diǎn)。特特 別是南區(qū)別是南區(qū),投資品的營(yíng)銷突破是今年完成年度任務(wù)的關(guān)鍵投資品的營(yíng)銷突破是今年完成年度任務(wù)的關(guān)鍵。 今天在此和大家一起交流今天在此和大家一起交流,希望能和大家共同
2、探討希望能和大家共同探討,為為 投資品銷售提供更為系統(tǒng)的解決方法投資品銷售提供更為系統(tǒng)的解決方法。 總建面積:總建面積: 3 3 7 7. . 5 5 5 5萬(wàn)萬(wàn) 持有持有物業(yè):物業(yè): 1 1 8 8 . . 2 2 8 8 萬(wàn)萬(wàn) 銷售銷售物業(yè):物業(yè): 1 1 9 9 . . 2 2 7 7萬(wàn)萬(wàn) 其中:其中: 寫(xiě)字樓:寫(xiě)字樓: 3 3 . . 1 1 7 7萬(wàn)萬(wàn) 公寓:公寓: 1 1 0 0 . . 3 3 5 5萬(wàn)萬(wàn) 商鋪:商鋪: 5 5 . . 7 7 5 5萬(wàn)萬(wàn) 開(kāi)業(yè):開(kāi)業(yè): 1 1 6 6 / /1 1 2 2/ /1 1 0 0 青羊項(xiàng)目為純投資品項(xiàng)目,成都商業(yè)青羊項(xiàng)目為純投資品項(xiàng)目
3、,成都商業(yè)存量存量全國(guó)第一,預(yù)計(jì)去化需要全國(guó)第一,預(yù)計(jì)去化需要1414年。年。 自去年自去年6 6月開(kāi)盤(pán)以來(lái)月開(kāi)盤(pán)以來(lái),1515年年 半年完成銷售半年完成銷售2 2 0 0 . . 2323億億,月月 均去化商鋪均去化商鋪6060套以上套以上,價(jià)格也價(jià)格也 是成都在售商業(yè)項(xiàng)目最高是成都在售商業(yè)項(xiàng)目最高,創(chuàng)創(chuàng) 造了成都近三年來(lái)投資品銷售造了成都近三年來(lái)投資品銷售 記錄并奪得記錄并奪得20152015年成都樓市銷年成都樓市銷 冠冠。在在1 1月月、2 2月這樣傳統(tǒng)的樓月這樣傳統(tǒng)的樓 市淡季市淡季,仍然取得月均仍然取得月均2020套的套的 商鋪?zhàn)吡可啼佔(zhàn)吡俊?注:2 0 1 5年青羊廣場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)。 為什么青羊項(xiàng)目賣的這么好?為什么青羊項(xiàng)目賣的這么好? 很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái), 營(yíng)銷人將住宅營(yíng)銷和投資品營(yíng)銷混為一談營(yíng)銷人將住宅營(yíng)銷和投資品營(yíng)銷混為一談, 曾經(jīng)我們,