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商業地產策劃與定位培訓課件（112頁）.pdf

資源ID：169186 資源大小：799.20KB 全文頁數：112頁
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商業地產策劃與定位培訓課件（112頁）.pdf

1、1 商業地產的策劃與定位商業地產的策劃與定位 2010.4 房地產智庫 2 商業地產商業地產，是現在開發的熱門！為什么？因為開發周期短、利潤率高！當然大家也知道風險高。從全國來看，人人都在往商業開發這條路上擠，但有多少項目是真正成功的呢？原因可能很多，是現在開發的熱門！為什么？因為開發周期短、利潤率高！當然大家也知道風險高。從全國來看，人人都在往商業開發這條路上擠，但有多少項目是真正成功的呢？原因可能很多與陳仁科一起探尋與陳仁科一起探尋房地產智庫 3 不成功的不成功的原因原因可能是可能是因為地段不好因為地段不好因為消費者消費實力低因為消費者消費實力低因為商業環境差因

2、為商業環境差因為競爭激烈，對手太強因為競爭激烈，對手太強因為招商難度大因為招商難度大與陳仁科一起探尋與陳仁科一起探尋房地產智庫 4 為什么為什么等項目做出來了才發現這些問題等項目做出來了才發現這些問題？為什么直到最后才知道是這些問題造成了項目的不成功為什么直到最后才知道是這些問題造成了項目的不成功？這些問題難道是不能避免的嗎這些問題難道是不能避免的嗎？這些問題難道是無法解決的嗎這些問題難道是無法解決的嗎？這些問題是不是最核心的問題這些問題是不是最核心的問題？究竟什么才是最核心的問題究竟什么才是最核心的問題與陳仁科一起探尋與陳仁科一起探尋房地產智庫 5 我我認為，關鍵是認為

3、，關鍵是沒有賦予項目準確的定位沒有賦予項目準確的定位怎樣做到怎樣做到準確定位準確定位呢？呢？與陳仁科一起探尋與陳仁科一起探尋房地產智庫 6 定位定位需要解決的幾個基本問題需要解決的幾個基本問題市場市場缺缺什么？什么？地塊地塊最適合做什么？最適合做什么？地理位置地理位置最適合做什么？最適合做什么？你，你，想想做什么？做什么？與陳仁科一起探尋與陳仁科一起探尋房地產智庫 7 第一層剖析:第一層剖析: 與陳仁科一起探尋與陳仁科一起探尋從商業形態來看從商業形態來看從商業從商業形態形態來看來看從商業業態來看從商業業態來看從商業從商業業態業態來看來看從商業層次來看從商業層次來看從商業從商業層次層次來看來看從消費潛在需求來看從消費潛在需求來看從消費從消費潛在需求潛在需求來看來看從商業格局來看從商業格局來看從商業從商業格局格局來看來看市場市場缺缺什么什

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商業地產策劃與定位培訓課件（112頁）.pdf

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