1、 目目 錄錄 第一章第一章 前言前言 . 1 1 1.1 規劃背景 . 1 1.2 規劃編制過程. 1 1.3 調整范圍 . 1 1.4 調整原則 . 1 1.5 調整依據 . 1 第二章第二章 規劃用地與設施調整規劃用地與設施調整 . 2 2 2.1 規劃規模 . 2 2.2 功能定位 . 2 2.2 規劃用地調整 . 2 第三章第三章 地塊編碼與規劃控制指標調整地塊編碼與規劃控制指標調整 . 4 4 3.1 地塊編碼調整. 4 3.2 地塊控制指標調整 . 4 第四章第四章 道路與公用設施調整道路與公用設施調整 . 4 4 4.1 道路調整 . 4 4.2 公用設施調整. 5 第五章第五章
2、 規劃調整影響規劃調整影響 . 6 6 附件：附件： 1、土地使用性質兼容表 . 9 2、惠州市人民政府關于同意調整金山湖地區 JSH-B07 及東側相鄰地塊控制性詳細 規劃的批復（惠府函2011199 號） . 9 3、惠州市城市規劃委員會 2013 年第五次會議紀要（惠市規委紀20135 號） . 12 金山湖地區 JSH-B07 地塊控制性詳細規劃（調整） 1 第一章第一章 前言前言 1.1 規劃背景 隨著金山湖地區建設步伐的不斷加快， 金山湖地區建設的外部環境和內部條件 也不斷發生變化，使得原控規難以完全適應金山湖地區的快速發展需求。 市政府對市政府對金山湖地區金山湖地區及周邊地區定位
3、的轉變及周邊地區定位的轉變2012 年 2 月， 市政府工作 會議確定金山湖地區為南部新城地區的核心區，以打造“三宜”城市核心區、高端 區和示范區為目標，高標準規劃建設金山湖地區。核心工作是金山湖公園的建設， 通過加快金山湖公園建設帶動金山湖地區以及周邊片區快速發展。 進一步完善進一步完善商業和商業和公共服務設施公共服務設施金山湖地區作為市政府重點關注地 區和“三宜”城市建設的示范區，商業和公共服務設施的配建無論從配建量還是技 術標準，都必須達到高標準的建設要求。需從擴大用地規模、完善設施類型、優化 空間布局、 明確分級配置等方面來進一步完善和提升金山湖地區的商業和公共服務 設施。 進一步增加公園綠地進一步增加公園綠地，打造國家，打造國家 5A 級旅游景區級旅游景區隨著金山河水清岸綠 工程、金山湖公園一期的實施，原控規控制的金山湖公園綠地規模已略顯不足，為 實現惠州市金山湖公園修建性詳細規
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