云浮市舊村莊、舊廠房改造成本核算辦法（征求意見稿）.docx
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云浮市舊村莊、舊廠房改造成本核算辦法（征求意見稿）.docx
1、 1 云浮市舊村莊、舊廠房改造成本核算辦法云浮市舊村莊、舊廠房改造成本核算辦法 （征求意見稿）（征求意見稿） 第一章 總則 第一條第一條 為進一步明確云浮市舊村莊、 舊廠房改造成本核 算標準，規范改造成本核算方式，科學測算項目改造成本， 根據云浮市“三舊”改造實施辦法，制定本辦法。 【釋義】【釋義】本條是關于本辦法編制目的和依據的規定。 第二條第二條 云浮市云城區行政區域內的舊村莊、 舊廠房改造 項目的改造成本核算適用本辦法。 【釋義】【釋義】本條是關于本辦法適用范圍的規定。 明確規定舊村莊、舊廠房項目的改造成本核算適用本辦法。 第二章 舊村莊成本核算 第三條第三條 舊村莊全面改造成本構成主要
2、包括前期費用、 拆 遷費用、復建費用、其他費用等。 前款所稱前期費是指包含基礎數據調查費、單元規劃編 制費、項目實施方案編制費、融資樓面地價評估費、土地勘 測定界費在內的項目前期工作費用；其他費用是指包含地質 處理費、協調費、農轉用費、城鄉建設用地增減掛鉤費、整 合周邊土地費等費用。 【釋義】【釋義】本條是關于舊村改造成本構成及前期費用、其他費用具體內容的規 定。 一是明確規定舊村莊改造成本構成； 2 二是明確規定前期費用、其他費用包含的具體內容。 第四條第四條 現狀建筑拆運費按不高于每平方米 30 元的標準 核算（包括含拆卸、余泥排放等費用）；拆遷現住房屋需舉 家搬遷的，一次性補助家私雜物搬
3、運費 3000 元（含搬出、 搬進費用）；屋內裝有電話、空調、有線電視等設施需遷移 的，按云浮市中心城區(云城街、高峰街和河口街)征地拆 遷補償辦法（云區府201712 號）的有關規定計算遷移 費。 【釋義】【釋義】本條是關于拆運費、搬家費、設施遷移費補償標準的規定。 第五條第五條 臨遷費標準根據該區域市場實際租金和村所在 區域的市場租金水平評估確定。住宅臨遷費單價可在每平方 米每月 10 元至 20 元范圍內浮動；集體經濟物業等商業面積 臨遷費單價可在每平方米每月 20 元至 40 元范圍內浮動。 合法的房屋建筑與 2009 年 12 月 31 日前建成的準予復 建的建筑，舊村規模較大、整體實施改造、一次性搬遷的， 可按 5 年時間核算臨遷費用;舊村規模較大、分期實施改造、 分步搬遷的，可按 4 年時間核算臨遷費用（即“準予復建的 住宅建筑面積臨遷單價60 個月/48 個月+準予復建的集
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