2013年乾通時代廣場余貨住宅營銷推廣計劃方案.doc
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2013年乾通時代廣場余貨住宅營銷推廣計劃方案.doc
1、乾通乾通時代廣場時代廣場 20132013 余貨營銷推廣計劃余貨營銷推廣計劃 一、一、余貨盤點余貨盤點 乾通時代廣場 5 月營銷中心開放截止到目前一期已推出 1#、2#、 3#、6#及 4#棟一部分累計推貨 327 套，其中余貨 52 套。一期未推出 部分 5#棟和 4#棟的一半共計房源 107 套。合計剩余可售房源 159 套 二、二、營銷節點營銷節點 主抓返鄉客 認籌啟動 工程進度：16、17 棟基礎工程；22、23 棟主體工程 4、5、6 棟外墻裝飾裝修工程 123 棟拆排柵、外墻裝飾 2月14日元宵 節、情人節 3月8日婦 女節 1月31日春 節 1 月 1 日 元旦節 三、三、銷售目
2、標銷售目標 已推房源 1、2、3、4、6 棟可售余貨 樓棟名稱 序號 房號 建筑面積 面價 標準總價 備注 1 棟 1 2 2 棟 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 3 棟 18 19 20 21 22 23 24 25 26 4 棟 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 6 棟 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 未推房源 四、四、營銷策略營銷策略 團購營銷 邀請周邊大型企業員工、政府單位、礦區工作人員、返鄉客戶參 與大團購。五人一組即可以參與團購，全
3、款 93 折，另享額外 98 折 首付分期 針對所有購買客戶實行低首付營銷！首付 3 萬起即可購得高鐵 房，剩余首付款在 2014 年 6 月 31 日之前交付，也可在 2014.04.30、 2014.06.31、三大節點分批交付。 周周特價房！ 利用 1、2、3、4、6#棟余貨中戶型較差的單元，提出特價房策 略！選取 25 套特價房，分周推出，吸引客戶。 （具體房源待定） 推廣配合 棟號棟號 戶型戶型 面積面積 （） 套數套數 合計面積合計面積 （） 均價均價 貨值貨值 銷售率銷售率 銷售額銷售額 4# 5# 合計 1線上渠道：戶外、網絡、圈地短信、公交車、電視、報紙 2線下活動：圣誕節活動、廣州產品推介活動、元旦節、4#5 棟開盤、業主答謝、元宵節、大客戶拓展（巡展、路演、派單、直投） 五、五、推廣預算推廣預算 1推廣費用說明 一期已推房源和未推房源（100 套）按每平方 4150
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