1、商業綜合體及購物中心招商標準工作流程商業綜合體及購物中心招商標準工作流程 招商工作內容大項及具體工作細項如下：招商工作內容大項及具體工作細項如下： 一、項目基本情況了解掌握一、項目基本情況了解掌握 1. 項目立項背景了解 2. 項目總體規劃情況了解 3. 項目工程總體計劃進度了解 4. 項目營銷計劃總體進度了解 5. 工程進度重點節點了解 6. 營銷進度重點節點了解 7. 項目商業規劃設計了解(設計圖平面效果圖項目經濟技術指標交通組織人 流組織物流組織) 二、項目商業規劃二、項目商業規劃 1. 項目商鋪整體規劃研議 項目規劃設計方案審批前介入并及時完成 2. 項目建筑形態最佳規劃建議補充 3.
2、 主力店、次力店的規模、數量、位置規劃和分布研議 4. 主力店等帶動店的開店建筑技術指標要求了解并提出建筑規劃意見 5. 各業態的規模和區域劃分規劃研議 6. 項目人流動線的商業修正和補充 7. 項目車流動向商業修正和補充 8. 項目橫向和垂直動線規劃建議補充 9. 項目商業功能配套設置研議（停車場、公共休息區、公共綠化、公交車站 點等） 10. 建筑物業可利用之廣告區位補充建議 11. 各建筑樓層最佳建筑技術指標建議補充 12. 特殊業種配套設施施工建議補充（餐飲排煙系統，化油池等） 13. 機電設備設置方案建議補充 三、項目立地市場調研三、項目立地市場調研 1.市場調研計劃制定 1.1 調
3、研前期準備 1.2 調研人員組成 1.3 調研時間安排 1.4 調研方式說明 1.5 調研輔助工具到位(統計表格/統計工具/個人名片/公司及項目介紹等) 1.6 調研費用預估審批到位 1.7 調研輔助單位聯恰 1.8 調研對象確定 1.9 調研計劃說明和動員 2.1 一級商圈市場調研 2.111 經由項目周邊基礎人流量調研 2.112 經由項目周邊基礎車流量調研 2.113 商圈內商業業態分布情況調研 2.114 商圈內商業業種分布情況調研 2.115 商圈內商業物業租金水平和商業物業銷售價格情況調研 2.116 商圈內居住人口情況調查 2.117 商圈內商業配套情況調查 2.118 商圈內人口消費能力情況調研 2.119 商圈內人口消費習慣情況調研 2.120 重點商業業態的消費水平調研 2.121 商圈內居民地產投資方式及投資方向情況調研 2.122 商圈內項目交通情況調研 2.123
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