城市綜合體項(xiàng)目招商方案.doc

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城市綜合體項(xiàng)目招商方案.doc

1、項(xiàng)目招商方案一：項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目位置：項(xiàng)目總建筑面積：項(xiàng)目樓層：共 6 層（-1F-5F）項(xiàng)目區(qū)域人口：項(xiàng)目交通：項(xiàng)目停車位：地下負(fù)一層二：項(xiàng)目定位以家庭為主要消費(fèi)群體，豐富的業(yè)態(tài)組合，集“購物，休閑，餐飲，娛樂，辦公，居住為一體的城市綜合體，打造橫溝橋最大，最全的商業(yè)中心。三：項(xiàng)目樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃樓層定位業(yè)態(tài) -1F 生活配套精品超市+停車場 1F 潮流風(fēng)尚館快時(shí)尚服飾，時(shí)尚配飾，珠寶/眼鏡/手表，鞋包，化妝品，數(shù)碼科技，休閑輕食（咖啡，面包，茶飲，甜品），生活配套等 2F 家庭生活館運(yùn)動休閑，母嬰用品，兒童教育培訓(xùn)，童用童玩，內(nèi)衣家紡，美容 SPA

2、，婚紗攝影，電器，生活配套等 3F 特色美食館中西美食，韓國料理，日本料理，東南亞菜，火鍋，烤魚，烤肉，燜鍋，米線，冒菜，港式餐飲，地方美食等 4F 時(shí)尚體驗(yàn)館 VR 體驗(yàn)區(qū)，臺球館，網(wǎng)咖，健身房，休閑會所 5F 休閑娛樂館 KTV,電影院四：項(xiàng)目招商政策編號名稱主力店服飾零售配套餐飲 1 租期 8-15 年 2-3 年特殊品牌不超過 5 年 2 年特殊品牌不超過5年 2 年特殊品牌不超過5年 3-5 年 2 合作方式（租租金金+ +扣點(diǎn)扣點(diǎn)）以租金為主。結(jié)合市場和公司實(shí) 際情況而定 3 遞增第三年開始遞增，每 2 年遞增一次 3%

3、-5% 合同2年：第 2 年開始遞增 5%-7% 合同 2 年以上的從第 3 年開始遞增 5%-7% 合同 2 年：第2年開始遞增 5%-7% 合同2年以上的從第 3 年開始遞增 5%-7% 合同 2 年：第2年開始遞增 5%-7% 合同2年以上的從第 3 年開始遞增 5%-7% 合同 2 年：第 2 年開始遞增 5%-7% 合同 2 年以上的從第 3 年開始遞增 5%-7% 4 裝修免租期 5-6 個月 1-2 個月 1-2 個月 1-2 個月 1-3 個月 5 經(jīng)營免租期 6-10 個月 3 個月 3 個月 3 個月 3-5 個月 6 意向保證金 30000 元 10000 元 10000 元 10000 元 10000 元 7 租賃保證金月租金 3 倍月租金 3 倍月租金3倍月租金3倍月租金 3 倍 8 付款周期月付月

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