安徽銅陵市項目前期房地產市場分析及地塊研究報告.pdf
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安徽銅陵市項目前期房地產市場分析及地塊研究報告.pdf
1、 安徽銅陵市項目前期房地產市場分析 及地塊研究報告 緒 論 第一部分 城市宏觀狀況 第一部分 城市宏觀狀況 第一節、城市概況 一、地理位置 二、行政區劃及面積 三、人口狀況 四、交通狀況 第二節：經濟概況 第三節、城市規劃 宏觀部分小結 第二部分 房地產市場分析 第二部分 房地產市場分析 第一節 房地產開發狀況研究 第二節 板塊市場分析 第三節 競爭物業市場對比研究 第三部分 本案地塊研究 第三部分 本案地塊研究 第四部分、項目整體定位 第四部分、項目整體定位 第五部分 項目相關規劃建議 第五部分 項目相關規劃建議 緒 論 緒 論 有幸參與貴公司安徽銅陵開發區地塊前期營銷策劃工作。為此我司積極
2、開展項目前期市場研究工作，組織項目 組人員對項目進行實地考察，并對銅陵城市及房地產市場做了較深入的市場調查。 本報告在市場調研基礎上，進一步明晰項目市場定位，并針對本項目的優勢和劣勢，為項目的前期產品定位及 相關規劃設計方面提供切實可行的策略和執行方案。宗旨是力爭在項目推出市場后能為貴公司取得最好的銷售業 績，獲得最大的經濟效益和社會效益，籍此發展我司與貴司之間更為深入的合作關系。 第一部分 城市宏觀狀況 第一部分 城市宏觀狀況 第一節、城市概況 第一節、城市概況 一、地理位置 一、地理位置 銅陵市位于安徽省中南部，長江下游南岸，距 上海 450 公里，杭州 370 公里，武漢 395 公里，
3、南 京 180 公里，距省會合肥 168 公里，距上游安慶市 101 公里，下游蕪湖 84 公里；距黃山風景區 170 公里，九華山風景區 80 公里。徐(州)黃(山)公路線 在銅陵長江大橋過江。 兩山一湖旅游區的北大門，皖中南中心城市； 蕪馬銅經濟圈的骨干城市；銅陵位于武漢上海長 江經濟帶上，是長三角區域重要的資源型城市。 二、行政區域劃分 二、行政區域劃分 1956 年，經國務院批準，銅陵正式建市，由省直 轄。以后隨政治經濟形勢變化，行政區劃曾多次更迭。 現銅陵市轄區為一縣三區，分別為銅陵縣、銅官山區、 獅子山區和郊區，總面積 1，113 平方公里，其中市區 面積 227 平方公里，總人口 81.35 萬人，其中市區人 口 43.43 萬人。 銅陵市銅的儲量占全省 70%以上占全省 70%以上，硫鐵礦硫鐵礦儲量位 居華東第一、全國第二華東第一、全國第二，石灰石、黃金和白銀的儲量均 居全
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