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南寧華潤中心萬象城購物中心市場調(diào)研報(bào)告.pdf

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南寧華潤中心萬象城購物中心市場調(diào)研報(bào)告.pdf

1、南寧華潤萬象城市調(diào)報(bào)告南寧華潤萬象城市調(diào)報(bào)告 (新鮮版)(新鮮版) 調(diào)查內(nèi)容:調(diào)查內(nèi)容: 一、項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目概述 二、運(yùn)營管理模式二、運(yùn)營管理模式 三、招商策略及業(yè)態(tài)規(guī)劃三、招商策略及業(yè)態(tài)規(guī)劃 四、品牌推廣四、品牌推廣 五、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)五、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 六、六、VI導(dǎo)視設(shè)計(jì)類導(dǎo)視設(shè)計(jì)類 七、物業(yè)管理體系七、物業(yè)管理體系 南寧華潤中心是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國復(fù)制發(fā)展的第四個(gè)都市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位南寧華潤中心是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽后在全國復(fù)制發(fā)展的第四個(gè)都市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位 于中國東盟國際商務(wù)區(qū)核心區(qū),總建筑面積約于中國東盟國際商務(wù)區(qū)核心區(qū),總建筑面積約120120萬平方米,

2、總投資逾萬平方米,總投資逾8080億港幣,將建成以“萬象億港幣,將建成以“萬象 城”為核心,集購物中心、寫字樓、超五星級(jí)酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合城”為核心,集購物中心、寫字樓、超五星級(jí)酒店、高尚住宅等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合 性、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。性、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群。 其中總面積其中總面積27.427.4萬平方米的萬平方米的購物中心“萬象城”購物中心“萬象城” 做為綜合體的核心項(xiàng)目,地位尤為重要,地下做為綜合體的核心項(xiàng)目,地位尤為重要,地下3 3層層 地上地上6 6層,匯聚百貨公司、五星級(jí)電影院、奧運(yùn)水準(zhǔn)的室內(nèi)真冰溜冰場、精品超市、國際品牌旗艦層,匯聚

3、百貨公司、五星級(jí)電影院、奧運(yùn)水準(zhǔn)的室內(nèi)真冰溜冰場、精品超市、國際品牌旗艦 店、時(shí)尚精品店、特色美食餐飲等,提供一站式店、時(shí)尚精品店、特色美食餐飲等,提供一站式購物購物、休閑休閑、餐飲餐飲、娛樂服務(wù)娛樂服務(wù),是目前南寧最高端,是目前南寧最高端 的消費(fèi)及生活體驗(yàn)中心。的消費(fèi)及生活體驗(yàn)中心。 項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 一、運(yùn)營管理模式一、運(yùn)營管理模式 1 1、 “只租不售”的運(yùn)營管理模式“只租不售”的運(yùn)營管理模式 購物中心里通常有上百個(gè)零售商,需要通過統(tǒng)一運(yùn)營、長時(shí)間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象購物中心里通常有上百個(gè)零售商,需要通過統(tǒng)一運(yùn)營、長時(shí)間的管理來樹立購物中心的整體形象。萬象 城在運(yùn)營管理上采用的是“只租不售”的模式,與萬達(dá)喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同,后者看似城在運(yùn)營管理上采用的是“只租不售”的模式,與萬達(dá)喜歡將外鋪或步行街出售的模式不同,后者看似 能快速回籠資金,減少資金壓力的作


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