新加坡地標性高端城市綜合體項目案例研究報告.pdf
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新加坡地標性高端城市綜合體項目案例研究報告.pdf
1、 1 新加坡地標性高端城市綜合體ION Orchard 項目概況 項目名稱：項目名稱：ION Orchard 項目地點：項目地點：新加坡主要中心商業(yè)區(qū)烏節(jié)路 項目總面積：項目總面積：212,000 平米 設計師：設計師：Benoy 開發(fā)商：開發(fā)商：嘉德置地與新鴻基地產(chǎn)合作開發(fā) 業(yè)主：業(yè)主：嘉德置地/新鴻基地產(chǎn) 購物中心：購物中心： 開業(yè)時間：開業(yè)時間：2009 年 7 月 21 日（購物中心） 建筑層數(shù)：建筑層數(shù)：8 層（地上 4 層，地下 4 層） 總樓面面積：總樓面面積：87,500 平米 凈出租面積：凈出租面積：66,000 平米 店鋪個數(shù)：店鋪個數(shù)：300 多個 停車位：停車位：650
2、 個 公寓：公寓： 開業(yè)時間：開業(yè)時間：2010 年 建筑層數(shù)：建筑層數(shù)：56 層（包括地下 4 層） 建筑高度：建筑高度：218 米 總戶數(shù)：總戶數(shù)：共 176 戶 一期均價：一期均價：約 18 萬人民幣/平方米 停車位：停車位：270 個（三居每戶一個，四居每戶兩個，花園別墅和空中別墅每戶 3 個） 會所：會所：F5，F(xiàn)6 兩個會所 高通智庫高通智庫 境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究 Overseas Real Estate Case Study 境外房地產(chǎn)案例研究 2 整個項目由一棟 56 層高的住宅塔樓（The Orchard Residences）和一座商業(yè)裙房（ION Orch
3、ard）組成。塔樓的 55-56 層是一個全景式的雙層觀光平臺（ION Sky） ，ION Orchard 項目則包括入口處 3,000m2的市民廣場（ION Square） 、地下四層和地上四層組成的商業(yè) 空間以及位于四樓的藝術畫廊（ION Art） ，地下連接烏節(jié)路地鐵站。 ION Orchard 位于新加坡著名烏節(jié)路核心地帶，涵蓋時裝、生活、娛樂和餐飲等不同 領域，是嘉德置地與新鴻基在新加坡的合資項目 Orchard Turn 中的國際級頂尖商場。ION Orchard 于 2009 年 7 月 21 日揭幕，憑借創(chuàng)新獨特的設計及零售概念，優(yōu)越的地理位置， 成功吸引國際級著名品牌進駐，營造劃時代的購物新風格。 作為世界頂尖商場之一的 ION Orchard 共 8 層，共有 66,000 平米的出租面積，云集 300 多間零售店；成功吸引國際級著名品牌進駐開設旗艦店及概念店，其中不
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