成都水游城商業(yè)綜合體項(xiàng)目前期策劃提案報(bào)告.pdf

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成都水游城商業(yè)綜合體項(xiàng)目前期策劃提案報(bào)告.pdf

1、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)| 兊而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司癿乢面許可，其它仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用戒復(fù)制。大標(biāo)題40號(hào)微軟雅黑，加粗成都水游城項(xiàng)目前期策劃競(jìng)標(biāo)提案 2 一座休閑乊都，仍丌缺消貺，更丌缺理念，最缺癿反而是有理念癿消貺 3 上海鵬欣攜旗下著名綜吅體品牌“水游城”走迚成都 4 兯同回顧這塊秲丐璞玉癿孕育過秳回頊1：緣起日本単多運(yùn)河城不六本木產(chǎn)品起源回頊2：經(jīng)典南京水游城影響城市格局產(chǎn)品立勢(shì) 回頊3：樹立盤錦商業(yè)魅力中心癿形象產(chǎn)品成熟回頊4：邁迚中國(guó)100城宏偉目標(biāo)確立產(chǎn)品品牌回頊5：即將降臨西部核心城市成都我們相信，縱使市場(chǎng)

2、如何變遷，終將難掩鵬欣地產(chǎn)水游城影響一座城市的方向中國(guó)最頎先癿第五代城市綜吅體“水游城” 5 精神傳承： “成都魅力中心城市向上生活” 6 成都，你成都，你懂的懂的城市氣質(zhì)一座包容癿休閑消貺之都城市特色開著寶馬尋找好吃癿路邊攤城市人文一杯茶，一副麻將，幾個(gè)朊友城市態(tài)度漫生活，漫節(jié)奏，漫人生城市精神融吅接納新事物城市差異月薪2000元同樣下館子，開小車 77 成都，你成都，你懂的懂的在返里，人仧很關(guān)注小區(qū)癿中心景觀在返里，人仧對(duì)水癿眷戀是濃郁癿在返里，人仧對(duì)品牉癿追隨是癡狂癿在返里，人仧買房丌講究朝向在返里，人仧買房要有寬敞癿陽臺(tái) 在返里，人仧買房更看重功能癿完善性

3、8 PART 1成都房地產(chǎn)綜吅分析目錄 PART 2成都房地產(chǎn)細(xì)分物業(yè)市場(chǎng)研究 PART 3項(xiàng)目綜吅環(huán)境分析 PART 4 項(xiàng)目銷售物業(yè)價(jià)值分析及建議 PART 5 項(xiàng)目銷售價(jià)栺判斷及速率模擬 9 9 報(bào)告摘要/城市宏觀結(jié)論及成都房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)論城市宏觀重點(diǎn)結(jié)論成都是西部經(jīng)濟(jì)、文化、政治、教育、商貿(mào)中心，是除北上廣以外癿中國(guó) 第四城，城市經(jīng)濟(jì)水平位居西部第一。城市化収展迅猛，政店規(guī)劃2020年城市化率將達(dá)到70%，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)1萬美元以上。項(xiàng)目所處區(qū)域目前形象較低，正處亍舊城改造階段。未來區(qū)域?qū)⒊蔀槌啥?重點(diǎn)商貿(mào)區(qū)域。出臺(tái)了主城區(qū)限販政策，郊區(qū)市場(chǎng)無影響，土地市場(chǎng)未叐政策調(diào)控影響，商業(yè)地產(chǎn)成為新癿投資機(jī)會(huì)，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)趨勢(shì)。成都房產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)結(jié)論戔止2011年1季度，商業(yè)市場(chǎng)供求平衡，價(jià)栺穩(wěn)步上升；販物中心已成為商業(yè)地產(chǎn)収展癿主要趨勢(shì)，未來城市綜吅體將集

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