上海國金中心景觀優(yōu)劣評析上海商業(yè)地產(chǎn)項目專題考察報告.ppt
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上海國金中心景觀優(yōu)劣評析上海商業(yè)地產(chǎn)項目專題考察報告.ppt
1、 上海商業(yè)項目專題考察報告上海商業(yè)項目專題考察報告 -國金中心景觀優(yōu)劣評價 項目概況項目概況 景觀分析景觀分析 啟發(fā)與總結(jié)啟發(fā)與總結(jié) 上海國金中心,位于世紀(jì)大道8號,地處浦東小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心 位置,臨近金茂、正大廣場等。場地下二層直駁地鐵2號線陸家嘴站,與 規(guī)劃中的地鐵14號線實現(xiàn)零換乘。商場緊接延安東路隧道出口,并鄰近在 建的人民路隧道和大連路隧道,加上復(fù)興東路隧道,商場與浦西人流緊密 相連 。 項目概況項目概況 顧問公司顧問公司 開發(fā)商:開發(fā)商:新鴻基地產(chǎn) 規(guī)劃及建筑設(shè)計:規(guī)劃及建筑設(shè)計:佩里克拉克佩里事務(wù)所(西薩佩 里) 室內(nèi)設(shè)計:室內(nèi)設(shè)計:英國貝諾(Benoy Architec
2、ts) 物業(yè)顧問:物業(yè)顧問:仲量聯(lián)行 機(jī)電工程:機(jī)電工程:柏誠(亞洲)有限公司 機(jī)構(gòu)工程:機(jī)構(gòu)工程:茂盛結(jié)構(gòu)顧問有限公司 土建承包:土建承包:上海建工(集團(tuán))總公司 項目概況項目概況 技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo) 商業(yè)總建面:商業(yè)總建面:40萬平米 業(yè)態(tài)配比:業(yè)態(tài)配比: 甲級寫字樓21萬平米 利茲卡爾頓酒店9萬平米 公寓購物中心10萬平米 樓層:樓層: 南座高250米(53F),北座高 260米(56F),低層建筑高85米 項目進(jìn)度:項目進(jìn)度: 2007年動工,2010年落成 項目概況項目概況 周邊關(guān)系處理 利用綠化帶作為市政人行道與商業(yè)廣場的分隔,有兩個好處:一消 化高差,二實現(xiàn)空間的定義; 綠化種植以
3、斜線條分割的灌木色塊組合,一與建筑立面有所呼應(yīng), 二具有韻律美感,三低矮的灌木無遮擋能滿足商業(yè)立面的展示; 環(huán)形人行天橋?qū)⒅苓吷虡I(yè)連成一體,實現(xiàn)陸家嘴大商業(yè)的融合; 改造市政人行道:在滿足市政對于盲道、無障礙、非機(jī)動車停車等 功能要求的前提下,通過鋪裝、綠化等手法,達(dá)到空間的統(tǒng)一以提升 項目品質(zhì)。 景觀分析景觀分析 景觀分析景觀分析 主入口廣場主入口廣場 特色燈柱特色燈柱 與雙子塔呼應(yīng),具有一定的標(biāo)識性; 檢修口的細(xì)節(jié)處理非常到位; 車道分隔車道分隔 特色燈籠(采用 W250*250mmH600mm四方體旋轉(zhuǎn) 45度而成)與塔樓的鉆石概念形成呼應(yīng), 具有裝飾照明的作用; 分隔帶采用斜面淺色花崗巖鋪裝,易 識別,可有序組織交通; 景觀分析景觀分析 主入口廣場主入口廣場 特色水景特色水景 平面形式順應(yīng)建筑空間,形成酒店入口和商場主入口的對景; 時令花卉裝飾,達(dá)到烘托商業(yè)氛圍的效果; 平靜的斜面