深圳龍崗商業(yè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃報(bào)告.ppt

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深圳龍崗商業(yè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃報(bào)告.ppt

1、1 龍崗項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃報(bào)告每一次都精雕細(xì)琢 2 區(qū)位印象項(xiàng)目位二龍崗中心區(qū)清枃中路不吉祥中路交匯處，處交通十字路口，通達(dá)性較好；項(xiàng)目位二天虹商場(chǎng)正對(duì)面，區(qū)域具備一定的商業(yè)氛圍和消費(fèi)客群，同時(shí)也面臨商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。本項(xiàng)目龍崗中心城項(xiàng)目位于龍崗中心城的中心地段，龍崗中心城為龍崗區(qū)居住、行政及商貿(mào)中心區(qū)。 3 項(xiàng)目印象目標(biāo)目標(biāo) 區(qū)位規(guī)模建筑新區(qū)、居住區(qū) 18353 局部5層（4.23）銷售、招商、經(jīng)營(yíng) 龍崗中心城居住集中區(qū) 流勱人口少卙地12383.6 容積率1.482 卙地12383.6 覆蓋率35% 要銷售要招商要經(jīng)營(yíng) 4 項(xiàng)目淺枂占地12383 ，覆蓋率35%

2、首層最大4334 其他樓層約14019 銷售/招商難度大縮小樓層、內(nèi)外鋪價(jià)值差距中心區(qū)/居住集中區(qū) 以家庭為主題的消費(fèi)特性清晰的消費(fèi)群體（經(jīng)營(yíng)）清晰的主題商業(yè)成為項(xiàng)目有效的解決方案清晰的主題商業(yè)成為項(xiàng)目有效的解決方案【政策、市場(chǎng)、營(yíng)銷、價(jià)格也是影響銷售的重要因素政策、市場(chǎng)、營(yíng)銷、價(jià)格也是影響銷售的重要因素】 5 項(xiàng)目訃知【感觀感觀】容易銷售、利于經(jīng)營(yíng)，有較好的升值預(yù)期；容易銷售、利于經(jīng)營(yíng)，有較好的升值預(yù)期；【市場(chǎng)市場(chǎng)】市場(chǎng)有空白點(diǎn)或市場(chǎng)仍有一定的需求空間；市場(chǎng)有空白點(diǎn)或市場(chǎng)仍有一定的需求空間；【經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)】與區(qū)域消費(fèi)需求相吻合或能吸引特定的消費(fèi)群體；與區(qū)域消費(fèi)需求相吻合或

3、能吸引特定的消費(fèi)群體；【招商招商】有較多的經(jīng)營(yíng)商戶或經(jīng)營(yíng)門檻較低；有較多的經(jīng)營(yíng)商戶或經(jīng)營(yíng)門檻較低；【銷售銷售】總價(jià)不高，適合投資也適合自己經(jīng)營(yíng)；總價(jià)不高，適合投資也適合自己經(jīng)營(yíng)；【建筑建筑】可以劃分鋪位、街鋪很“多”、內(nèi)鋪很“少”可以劃分鋪位、街鋪很“多”、內(nèi)鋪很“少”. 本項(xiàng)目需要的 “清晰的主題商業(yè)”是什么樣的？ 6 第一部分第一部分政策環(huán)境及商業(yè)市場(chǎng)研究政策環(huán)境及商業(yè)市場(chǎng)研究第二部分第二部分項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析第三部分第三部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第四部分第四部分項(xiàng)目建筑規(guī)劃建議項(xiàng)目建筑規(guī)劃建議第五部分第五部分項(xiàng)目營(yíng)銷策略項(xiàng)目營(yíng)銷策略第六部分第六部分項(xiàng)目銷售策略建議項(xiàng)目銷售策略建議第七部分第七部分項(xiàng)目招商策略建議項(xiàng)目招商策略建議目錄目錄 7 目彔 Section 1 Section 2 政策環(huán)境及商業(yè)市場(chǎng)研究 2010年政策環(huán)境研究政策環(huán)境走勢(shì)及對(duì)

注意事項(xiàng): 本文（深圳龍崗商業(yè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃報(bào)告.ppt）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！