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商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃與設(shè)計專題研究報告.ppt

  • 資源ID:170952       資源大小:6.13MB        全文頁數(shù):70頁
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商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃與設(shè)計專題研究報告.ppt

1、 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 商業(yè)項目規(guī)劃與設(shè)計商業(yè)項目規(guī)劃與設(shè)計 課程安排課程安排 預(yù)備知識分享 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計人才的幾個要求 商業(yè)規(guī)劃理念指導開發(fā) 定位、商業(yè)規(guī)劃的要求范疇方法等 案例分析與經(jīng)驗分享 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 一、商業(yè)地產(chǎn)預(yù)備知識商業(yè)地產(chǎn)預(yù)備知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 商業(yè)地產(chǎn)預(yù)備知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 商業(yè)地產(chǎn)的基本知識 對開發(fā)商的要求 對商業(yè)規(guī)劃設(shè)計人員的要求 如何借用“外腦” 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 一、商業(yè)地產(chǎn)基本知識 1、商業(yè)地產(chǎn)的基本分類 2、商業(yè)業(yè)態(tài)是什么 3、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 商業(yè)地產(chǎn)預(yù)備知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 1、商業(yè)地產(chǎn)的基本分類 廣義分類與商業(yè)開發(fā)有關(guān)的 狹義分類以經(jīng)營為核心,包

2、括零售等 2、商業(yè)業(yè)態(tài)是什么 3、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 一、一、商業(yè)地產(chǎn)基本知識商業(yè)地產(chǎn)基本知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 1、商業(yè)地產(chǎn)的基本分類 2、商業(yè)業(yè)態(tài)是什么 業(yè)態(tài)的基本概念 國內(nèi)主要的商業(yè)業(yè)態(tài)有哪些-四大類業(yè)態(tài)的主要特征 重要的不是有什么、而是怎么來搭配? 3、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 一、一、商業(yè)地產(chǎn)基本知識商業(yè)地產(chǎn)基本知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 1、商業(yè)地產(chǎn)的基本分類 2、商業(yè)業(yè)態(tài)是什么 3、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式 按照租與售分SOHO、; 按資金的運用分凱德模式; 一、一、商業(yè)地產(chǎn)基本知識商業(yè)地產(chǎn)基本知識 商業(yè)地產(chǎn)預(yù)備知識 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 二、對開發(fā)商的要求二、對開發(fā)商的要求 1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)

3、的三大不同點 2、商業(yè)地產(chǎn)的三大效益 3、開發(fā)商要具備的“三心” 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的三大不同點: 開發(fā)目標不同: 設(shè)計設(shè)計+ +銷售銷售 VS 招商招商+ +運營運營 資源的分割資源的分割 VS 資源的整合資源的整合 開發(fā)程序不同: 后期管理不同; 二、對開發(fā)商的要求二、對開發(fā)商的要求 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的三大不同點: 開發(fā)目標不同: 開發(fā)程序不同: 后期管理不同; 二、對開發(fā)商的要求二、對開發(fā)商的要求 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 1、商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的三大不同點: 開發(fā)目標不同: 開發(fā)程序不同: 后期管理不同; 核心:核心:效益不同!效益不同!為拿地準備為拿地準備! 二、對開發(fā)商的要求二、對開發(fā)商的要求 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 2、商業(yè)地產(chǎn)的三大效益 物業(yè)升值 經(jīng)營升值 土地升值 決心決心+ +恒心恒心+ +耐心耐心 3、開發(fā)商要具備的“三心” 二


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