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北京西單大悅城購物中心市場調(diào)查報告.ppt

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北京西單大悅城購物中心市場調(diào)查報告.ppt

1、北京市場調(diào)查北京市場調(diào)查西單大悅城西單大悅城商鋪類型商鋪類型：綜合體/購物中心開盤時間開盤時間：2007-07-01 開業(yè)時間：開業(yè)時間： 2008-02-01 所屬商圈所屬商圈：西單占地面積：占地面積：16073 建筑面積建筑面積：20.5萬業(yè)態(tài)組合：業(yè)態(tài)組合：購物中心15.7萬、酒店公寓3.3萬、辦公樓1.5萬開發(fā)商開發(fā)商：北京新奧西郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)地址物業(yè)地址：西城西單北大街131號車位數(shù)量：車位數(shù)量：982個主力品牌：主力品牌： ZARA，NEXT，GUESS，F(xiàn)olli Follie， MUJI(無印良品) ，UNIQLO，Esprit，mo

2、tivi，DHC ，馬克華菲 3 地理位置西單大悅城西單大悅城中友百貨中友百貨西單明珠西單明珠名族大世界名族大世界商場商場西單購物西單購物中心中心西單商場西單商場君太百貨君太百貨時代廣場時代廣場 77地下商城地下商城大悅城地處西單商圈，交通優(yōu)勢不言而喻。大悅城地處西單商圈，交通優(yōu)勢不言而喻。在在07年開業(yè)之際，西單商圈已經(jīng)云集了年開業(yè)之際，西單商圈已經(jīng)云集了8家百貨商店。家百貨商店。并且從低端到高端層次齊全。商業(yè)競爭也是相當(dāng)殘酷并且從低端到高端層次齊全。商業(yè)競爭也是相當(dāng)殘酷寫字樓寫字樓酒店酒店/ 公寓公寓電影院電影院購物：76400平方米寫字樓：15000平

3、方米餐飲：25700平方米酒店/公寓：33200平方米電影院：10400平方米停車場：31700平方米(共982個泊位) 酒店與寫字樓通過與商業(yè)的聯(lián)通增加了配套能力分散入口，局部連通的布局可以相對保持獨(dú)立又可以取得良好的溝通效果業(yè)態(tài)、體量特色一：青年人群定位特色二：購物中心式消費(fèi)體驗特色三：提高了娛樂、餐飲比例特色四：提高了“新品牌”、時尚品牌、潮流品牌的比例特色五：空間結(jié)構(gòu)通透，設(shè)計新穎，亂中有序項目特色特色一.青年人群定位西單大悅城位處西單成熟商圈，這個西單大悅城位處西單成熟商圈，這個商圈的特點(diǎn)是主力消費(fèi)客群是“商圈的特點(diǎn)是主力消費(fèi)客群是“CHIC” 一族，即一族，即16-30歲的年輕客群，基本上的歲的年輕客群，基本上的社會角色是學(xué)生和剛上班的小白領(lǐng)和工薪社會角色是學(xué)生和剛上班的小白領(lǐng)和工薪一族，這群人的消費(fèi)特點(diǎn)“標(biāo)新立異、追一族，這群人的消費(fèi)特點(diǎn)“

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