1、杭州杭州濱濱江店江店MD提案提案 2009/02/20 Logo .店鋪概要店鋪概要 2. 2. 損益計劃損益計劃 區分 目標 備注 銷售額 67,5百萬 全年基準 毛利率 21.3 初期商品毛利率: 6.8 % 貢獻利潤 單位單位:RMB,:RMB,千元千元 位置位置 浙江省杭州市濱江區江南大道浙江省杭州市濱江區江南大道228號號 開發形態開發形態 易買得單獨開發易買得單獨開發 租賃面積租賃面積 16,448.1916,448.19平方米平方米 賣場面積賣場面積 1616, ,448448. .1919平米平米 商場商場7 7, ,000000平米平米+招商招商 28482848. .191
2、9平方米平方米+后勤后勤 6 6, ,600600 平方米平方米 POSPOS 4040臺臺 三林三林46 46 臺臺, , 南橋南橋41 41 臺臺 泊車數量泊車數量 地下車庫地下車庫200 200 輛輛 18000 18000小時小時/ /月月 自行車停自行車停 放放 自行車室外自行車室外1000 1000 輛輛 免費班車位免費班車位 8 8 個個 Logo 樓層構成樓層構成 賣場鳥瞰圖賣場鳥瞰圖 層 面積 構成 1層 2848.19平方米 招商+辦公區 地下1層 13,600 平方米 直營7000平方米 后勤設備6600平方米 Logo 商圈圖商圈圖 ( (詳細商圈現況詳細商圈現況 )
3、) 商圈是根據利用自行車所需的時間為基準設定的商圈是根據利用自行車所需的時間為基準設定的 以三公里范以三公里范圍設圍設定的核心商圈定的核心商圈，核心商圈人口倒入率核心商圈人口倒入率 低低,商商業業配套幾乎配套幾乎沒沒有有，周周邊邊全部新建小全部新建小區區，以以當當地地 農農民回民回遷戶遷戶及新及新區經濟區經濟適用房適用房為為主主，處處于于開發開發初期初期 相相對對地地區區核心商圈的位置核心商圈的位置來說來說，易易買買得配套和得配套和華潤華潤萬萬 家比家比，華潤華潤萬家商圈比我萬家商圈比我們們成熟成熟，浦沿街道是老浦沿街道是老區區 商圈別 街道別 小區 戶數 入住戶 人口 核心 1公里 西興街道 3 4367 2400 7200 長河街道 5 8134 4280 12840 小計 8 12501 6680 20040 核心 2-3公里 西興街道 10 6864 6112 18336 長河街道
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