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地產(chǎn)項(xiàng)目定位策劃報(bào)告模板.pptx

資源ID：171264 資源大小：7.99MB 全文頁數(shù)：29頁
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地產(chǎn)項(xiàng)目定位策劃報(bào)告模板.pptx

1、報(bào)告邏輯框架項(xiàng)目定位策劃報(bào)告的核心前提：該報(bào)告模板適用亍項(xiàng)目定位策劃報(bào)告。通過本體梳理、市場(chǎng)分析，確定項(xiàng)目目標(biāo)客戶、精準(zhǔn)制定項(xiàng)目定位、合理建議產(chǎn)品等，指導(dǎo)項(xiàng)目發(fā)展方向，為觃劃設(shè)計(jì)工作的開展提供支持。報(bào)告邏輯框架項(xiàng)目定位策劃報(bào)告模塊 2014.03 報(bào)告邏輯框架 3 項(xiàng)目定位策劃報(bào)告的大綱思路：項(xiàng)目定位報(bào)告是以市場(chǎng)依據(jù)、文字說明、論證過程的形式，來制定項(xiàng)目定位的。報(bào)告需要說明的內(nèi)容：項(xiàng)目定位。通過本體、市場(chǎng)及客群三方面論證幵制定項(xiàng)目定位本體中的優(yōu)劣勢(shì)分析（項(xiàng)目區(qū)位、交通、環(huán)境、配套分析，本案的地塊屬性的分析）政策、整體市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的分析（政策對(duì)整體住宅市場(chǎng)影響，土地供應(yīng)

2、量價(jià)走勢(shì)、住宅市場(chǎng)的量價(jià)走勢(shì)對(duì)本案量價(jià)走勢(shì)分析預(yù)判）客群特征的研究（區(qū)域客群分析得出本案項(xiàng)目定位、對(duì)本案價(jià)值點(diǎn)梳理、項(xiàng)目定位）報(bào)告邏輯框架 - 4 - CONTENTSCONTENTS 目錄 PART1PART1 本體分析 PART2PART2 市場(chǎng)分析 PART3 3 項(xiàng)目定位 1.項(xiàng)目區(qū)位 2.項(xiàng)目交通 3.周邊環(huán)境 4.項(xiàng)目四至 5.地塊指標(biāo) 6.價(jià)值梳理 1.政策分析 2.一級(jí)市場(chǎng) 3.二級(jí)市場(chǎng) 4.市場(chǎng)預(yù)判 1.區(qū)域客戶分析 2.本案客戶分析 3.客戶定位 4.價(jià)值點(diǎn)梳理 5.項(xiàng)目定位報(bào)告邏輯框架 - 5 - PART1PART1 本體分析 1.項(xiàng)目區(qū)位 2.項(xiàng)目交通 3.

3、周邊環(huán)境 4.項(xiàng)目四至 5.地塊指標(biāo) 6.價(jià)值梳理 TIPS:TIPS: 為了熟悉掌握地塊自身情況以及周邊環(huán)境。為了熟悉掌握地塊自身情況以及周邊環(huán)境。報(bào)告邏輯框架 Page 6 1.項(xiàng)目區(qū)位區(qū)位特征分析本案位亍北京市門XX區(qū)齋堂鎮(zhèn) 緊鄰109國道（京拉路）地處山區(qū)之中距西六環(huán)55公里，行車時(shí)長約75分鐘距阜石路63公里，行車時(shí)長約80分鐘距西四環(huán)77公里，行車市場(chǎng)約95分鐘齋堂鎮(zhèn) 本案六環(huán) 五環(huán) 四環(huán) 三環(huán) 二環(huán) 長安街 G109 阜石路蓮石路 XX區(qū) 北 TIPS:TIPS: 文字描述地段區(qū)位、本案與主環(huán)線的距離、城市屬性說明；此處用區(qū)域地圖，標(biāo)明主環(huán)線和主干道位文字描述地段區(qū)位、本案與主環(huán)線的距離、城市屬性說明；此處用區(qū)域地圖，標(biāo)明主環(huán)線和主干道位置關(guān)系。置關(guān)系。報(bào)告邏輯框架 - 7 - 2.項(xiàng)目交通項(xiàng)目交通特征分析本案六環(huán) 五環(huán) 四環(huán) 三環(huán) 二環(huán) 長安街

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