地段價(jià)值培訓(xùn)課件.pptx（24頁(yè)）

資源ID：171349 資源大小：2.92MB 全文頁(yè)數(shù)：24頁(yè)
資源格式： PPTX 下載積分： 25金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要25金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

地段價(jià)值培訓(xùn)課件.pptx（24頁(yè)）

1、內(nèi)部資料嚴(yán)格保密地段價(jià)值培訓(xùn) 地段！地段！還是地段！內(nèi)部資料嚴(yán)格保密 “決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?內(nèi)部資料嚴(yán)格保密地段的分類(lèi) 01 如何看地段 02 地段的選擇 03 Contents 目錄內(nèi)部資料嚴(yán)格保密地段的分類(lèi) 1 鬧市中心區(qū)次繁華生活區(qū)CBD區(qū)域好環(huán)境老城區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部交通好郊區(qū) 內(nèi)部資料嚴(yán)格保密鬧市中心區(qū) 所謂鬧市，也就是一個(gè)城市內(nèi)最繁華最繁華的區(qū)域，小城也許就一個(gè)，大城市則可能有多個(gè)。通常，這個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)是一個(gè)城市內(nèi)的一線(xiàn)水平。但是由于居住環(huán)境環(huán)境過(guò)于混亂嘈雜、建筑密度過(guò) 高、社區(qū)狹小等問(wèn)題，一般也不是

2、城市內(nèi)的最高價(jià)地區(qū)。對(duì)于青年人來(lái)說(shuō)，這樣的地段偶爾會(huì)成為租房租房時(shí) 的選擇，但購(gòu)買(mǎi)居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶(hù)型小戶(hù)型為主，主要用途多在投資投資。對(duì)年輕人而言，在這種區(qū)域居住的生活成本生活成本是個(gè) 很讓人頭痛的問(wèn)題。內(nèi)部資料嚴(yán)格保密次繁華生活區(qū) 靠近鬧市，又有一定距離(幾站地)的地段。相對(duì)鬧市，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)味大大降低，生活味道漸濃，多集中著這個(gè)城市內(nèi)比較早期的一些居民小區(qū)。一般來(lái)說(shuō)新房供應(yīng)量不大，偶爾會(huì)有些老二手房轉(zhuǎn)手。與鬧市類(lèi)似，其新房產(chǎn)品也多以高層小戶(hù)型為主。但相比鬧市，個(gè)別中型項(xiàng)目具有一定的社區(qū) 規(guī)模，但都容積率很高，基本都是高層

3、。這種區(qū)域的中小戶(hù)型，價(jià)格與鬧市差別不大，但居住性上略強(qiáng)。未來(lái)入住后的生活成本相比鬧市略低，個(gè)別單位二手房的甚至不需要負(fù)擔(dān)物業(yè)及停車(chē)位費(fèi)用。內(nèi)部資料嚴(yán)格保密 CBD區(qū)域北京的CBD、上海的浦東、南寧的瑯東及東盟區(qū)，商務(wù)功能大于居住。由于城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展上的原因，一般來(lái) 說(shuō)城市的發(fā)展方向都是向外的某一個(gè)方向或某幾個(gè)方向成爆炸時(shí)式建設(shè)的。通常，只要發(fā)展成熟，這種區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)超越鬧市區(qū)成為一個(gè)城市房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。但在沒(méi)有發(fā)展之前，其房?jī)r(jià)也會(huì)處于相對(duì)比較低的一個(gè)程度上。對(duì)于有眼光的青年人們而言，能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)出城市發(fā)展方向，及早入手的話(huà)，這種地段的房子是兼有居住及很強(qiáng)投資性的。當(dāng)然，目前而言，二三線(xiàn)城市這種機(jī)會(huì)更大些。內(nèi)部資料嚴(yán)格保密好環(huán)境老城區(qū) 建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，老小區(qū)比例高。原住民比例通常比較高，居住氛圍好，生

注意事項(xiàng): 本文（地段價(jià)值培訓(xùn)課件.pptx（24頁(yè)））為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！