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唐山廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)分析研究報(bào)告-41頁(yè).ppt

資源ID：171426 資源大小：2.69MB 全文頁(yè)數(shù)：41頁(yè)
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唐山廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)分析研究報(bào)告-41頁(yè).ppt

1、市場(chǎng)分析報(bào)告市場(chǎng)分析報(bào)告目錄 PART1、政策解析 PART2、數(shù)據(jù)分析 PART3、市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài) PART1 政策解析政策解析一、一、2011年年1-6月政策解析月政策解析解析：進(jìn)入2011年，全國(guó)范圍內(nèi)針對(duì)房地產(chǎn)政策頻出，主要包括調(diào)整儲(chǔ)備金利率、提高二套房貸款利率及首付比例、房產(chǎn)稅；以上政策對(duì)唐山本地直接影響較小，但嚴(yán)重打擊了購(gòu)房者的購(gòu)買信心，觀望情緒再次高漲嚴(yán)重打擊了購(gòu)房者的購(gòu)買信心，觀望情緒再次高漲； 20112011年年1 1月月1414日日，中國(guó)人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率金率0 0

2、5 5個(gè)百分點(diǎn)個(gè)百分點(diǎn)。 1 1月月2626日日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)會(huì)議，要求進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地要確定價(jià)格控制目標(biāo)并向社會(huì)公布，二套房房貸首付比例提高至二套房房貸首付比例提高至60%60%。 20112011年年1 1月月2525日日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺(tái)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于加落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng) 紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 20112011年年1 1月月2626日日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)

3、布國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的有關(guān) 問(wèn)題的通知，要求將第二套房的房貸首付從原來(lái)的不低于要求將第二套房的房貸首付從原來(lái)的不低于5050改為不低于改為不低于6060。同時(shí)要求各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。 20112011年年1 1月月2727日日，財(cái)政部公布了關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知，規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買不足不足5 5年的住房對(duì)外銷售的，將全部征收營(yíng)業(yè)稅年的住房對(duì)外銷售的，將全部征收營(yíng)業(yè)稅。 20112011年年1 1月月2828日日，上海和重慶正式實(shí)施房產(chǎn)稅，深圳宣布成為第三個(gè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市上海和重慶正式實(shí)施房產(chǎn)稅，深圳宣布成為第三個(gè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。 2011年2月（國(guó)內(nèi)）解析：公積金貸款利率的上調(diào)每次都是與商業(yè)銀行貸款利率上調(diào)同時(shí)進(jìn)行，這就表明加息在很大程度上是針對(duì)房

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