1、公寓開盤前營銷推廣執行方案公寓開盤前營銷推廣執行方案 星河星河 世紀世紀 回顧。回顧。 春交會春交會8 8月初月初 主要推廣主題：主要推廣主題：星河，鼓舞星河，鼓舞20052005！ 輔助推廣主題：輔助推廣主題：CBDCBD價值運營體價值運營體 主題主題 春交會春交會 途徑一途徑一 春交會現場春交會現場 客戶問卷調查及登記客戶問卷調查及登記 4105份份 春交會現場反映熱烈春交會現場反映熱烈 星河，鼓舞星河，鼓舞2005！ 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作 途徑四途徑四 效果效果 星河星河 世紀整體形象得到市場高度認同與關注。世紀整體
2、形象得到市場高度認同與關注。 星河地產品牌實力得到充分的展示與發揚。星河地產品牌實力得到充分的展示與發揚。 8 8月月5 5日星河日星河 世紀進場當天世紀進場當天 展示中心人潮攢動展示中心人潮攢動 到訪登記：109批 8 8月月5 5日當天日當天 入會：46批 8 8月月5 5日當天日當天 8 8月月5 5日日1515日十一天日十一天 到訪登記：617批 入會：276批 8 8月月5 5日日1515日十一天日十一天 搜房網、房地產信息網搜房網、房地產信息網 同時刊載星河同時刊載星河 世紀宣傳推廣世紀宣傳推廣 戰績戰績 展望。 8月月10月月 目標目標 快速銷售，回籠資金快速銷售，回籠資金 引起
3、搶購風暴，為寫字樓順利銷引起搶購風暴，為寫字樓順利銷 售打基礎售打基礎 減少與寫字樓產品的競爭減少與寫字樓產品的競爭 實現物業價值最大化實現物業價值最大化 進一步提升星河地產品牌形象進一步提升星河地產品牌形象 任務任務 提升星河地產品牌提升星河地產品牌 吸收星河會會員吸收星河會會員 實現較高解籌率，取得理想實現較高解籌率，取得理想 銷售業績銷售業績 公寓競爭分析公寓競爭分析 現狀。 樓盤名稱樓盤名稱 片區片區 規模規模 主力戶型及面主力戶型及面 積積() 均價均價 銷售率銷售率 開盤日期開盤日期 社區主題社區主題 占地面占地面 積積() 總建筑面總建筑面 積積() 總戶總戶 數數 招商城市主 場 八卦嶺 8503 65400 1328 一房/44-46 7800 75% 2004-12-26 這個城市不是我們的故鄉 卻有我們 的主場！家在情在 京基御景 華城 華強 26467 260397
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