1、移動互聯時代的移動互聯時代的 設計設計 思維思維 規劃設計的基本邏輯規劃設計的基本邏輯 快速匯款模型 現金流平衡模型 階段性持有（養豬模型） 商業街區 城市綜合體 購物中心 線狀 面狀 點狀 零售邏輯和房地產邏輯的區別 商業地產是兼具兩者的邏輯。 商業地產的三位一體化商業地產的三位一體化 財務模型 業務模型 建筑 空間模型 商業地產 三位一體化 移動互聯時代的設計思維 考驗老板的時間開始了考驗老板的時間開始了 20152015年地產行業已經和即將發生的事情年地產行業已經和即將發生的事情 允許商業銀行業企業破產了。（正在完善存款保險制度） 三四線房地產企業普遍貸不到款了。（保一線、守二線、全面放
2、棄三四線） 勞動力成本大幅上升了，人口紅利拐點出現。 房地產企業大面積開始虧損了。 移動互聯時代的設計思維 2007 年iPhone1首發，標志者移動互聯時代的到來。 2014 進入了全民移動互聯 1. 百度移動端入口超過了pc端 2. 天貓雙11銷售額超過571億 （超過了傳統零售商500強店慶當日銷售額的總和） 3. 衣食住行，傳統行業進入全面OTO時代。 還不能適應這個時代的經營者、管理者，還不能適應這個時代的經營者、管理者， 只能說你們只能說你們outout了。了。 移動互聯網時代移動互聯網時代 移動互聯時代的設計思維 跨界思維：在融合和碰撞中生長。 （貴陽某地產商、河南某地產商、誠品
3、書局、K11、芳草地 ） 創新思維：非主流即將成為主流。（全民創新潮即將開始） 體驗思維：注重消費者每個體驗的細節。 移動互聯網時代對商業地產的啟示移動互聯網時代對商業地產的啟示 創新創新 跨界跨界 體驗體驗 羊毛出在牛身上，讓豬買單! 移動互聯時代的設計思維 1.對生活斱式的思考 2.商業定位上的創新 3.新興業種業態的崛起 4.經營活動的創新 5.移動互聯時代的云思維 目錄目錄 二、設計創新 1. 購物中心主題公園化的時代來臨 2. 斱便就是最多的人文關懷 一、經營創新 CONTENTS 移動互聯時代的設計思維 經營創新經營創新 物質匱乏的時代物質泛濫的時代 純粹的物質已經不能滿足我們的需求 我們需要反思；我們需要反思； 我們的社會需要什么；我們的社會需要什么； 我們能提供什么。我們能提供什么。 經營創新經營創新. .對生活方式的思考對生活方式的思考 移動互聯時代的設計思維 我們能 發
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