1、2011年6月 商業街分析與總結 商業街分析與總結 2 商 業 街 概 述 商業街成功案例 商業街成功經驗總結 商業街規劃要點分析 商業街失敗案例 第一部分 商業街分析與總結 3 商業街是由眾多店鋪店鋪組成，平面按照街街的形式布置的 商業房地產形式，是城市商業的縮影和精華。 商業街按照定位不同可分為以下3種類型： 1、綜合商業街：集購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等多功能、多業 種、多業態的商業集合體，注重提供消費者所需的綜合服務。例如王 府井步行街、紐約第五大街等。 2、主題商業街：整條商業街集中在一起反映一個主題，并根據這個 主題設置衍生類商鋪，每個業態均為主題的一個部分，以適應消費者 個性化
2、、多樣化與差異化的要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 街（女人街）等。 3、特色小街：具有深厚歷史文化或地域風情的商業街區，為消費者 提供具有傳統特色的商品與服務。例如成都錦里、西安回民街等。 商業街定義 商業街分析與總結 4 電影主題商業街 1、定 義： 以電影及相關衍生類產品為主題的商業街 電影院、以電影為表現方式的酒吧、餐廳，出售電影 DVD、海報為主的影像店，以電影中人物創作的手辦、 模型店等。 用電影主題場景來體現文化，街區商業和電影立體互 動，每條街區中都有電影的痕跡，隨處可感受濃厚的 電影氛圍。 2、硬件方面： 3、軟件方面： 商業街分析與總結 5 商業街發展趨勢 單純的購物功
3、能 購物、餐飲、休閑娛樂等多功能 綜合性、大眾化定位 個性化、差異化、主題化定位 物質性規劃思考 文化、功能、購物體驗方面的思考 HOPSCA 原則 （豪布斯卡） Hotel、Office、Parking、Shopping、Convention、 Apartment 六個英文單詞第一個字母組合的音譯。 意義分別為：酒店、辦公、公園、購物、會議、公寓。 HOPSCA的核心理念為：城市商業街不僅僅是一個購物 場所，而必須是一個集購物、餐飲、休閑、娛樂、居住 為一體的生活空間。 商業街分析與總結 6 商業街成功案例 商 業 街 概 述 商業街成功經驗總結 商業街規劃要點分析 商業街失敗案例 第二部分 商業街分析與總結 7 案例目錄 國外： 紐約第五大道 巴黎香榭麗舍大街 倫敦牛津街 首爾明洞大街 大阪難波公園 國內： 武漢光谷步行街 上海新天地 成都錦里 商業街分析與總結 8 紐約第五大道：頂級
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