1、蘇州圓融時代廣場蘇州圓融時代廣場 專題案例研究專題案例研究 一、項目基本情況 項目區位 總規模及經濟技術指標 開工及開業時間 項目總體定位及商業定位 項目經營模式 項目投資運營單位 一、項目基本情況一、項目基本情況 項目區位 地理位置地理位置 圓融時代廣場地處蘇州工業園區金雞湖東岸，項目東臨金雞湖廣場、園區行政中心，西迎晉合洲際 酒店、蘇州科技文藝中心，南北緊鄰建屋新羅酒店、凱悅酒店，周邊分布高檔住宅群。 工業園區是由中國和新加坡兩國合作開 發經過近15年的建設和發展，目前已轉型 成為面積 280多平方公里、集現代工業、 商業服務業于一體，教育、醫療等公共設 施配套齊全的新城區，未來蘇州CBD
2、。 居住在蘇州工業園區的人口現達到50萬 ，其中有大約數萬外籍人士。園區的居住 人口目標是110萬。 一、項目基本情況一、項目基本情況 項目區位 交通狀況交通狀況 目前，圓融時代廣場毗鄰現代大道、機場路 、金雞湖大橋等主干路；2個大型公交換乘中 心位于時代廣場兩端； 未來，正在未來建設中的輕軌一號線在此規 劃六個地鐵出入口，一號線是連接蘇州最重 要的城市節點與商業、文脈動線。 一、項目基本情況一、項目基本情況 總規模與經濟技術指標 圓融時代廣場占地面積：21萬平方米；建筑面積：51萬 平方米； 分為五大功能區：包括商務辦公區、圓融天幕街區、生 活休閑區、濱河餐飲區以及蘇州首座17萬平方米的 S
3、hopping mall香港利福國際集團打造的蘇版久光百 貨。 開工及開業時間 圓融時代廣場作為蘇州市重點建設項目， 2006年4月開 工，歷時兩年半的時間建成，于2009年1月開業，目前 處于商業培養期階段。 一、項目基本情況一、項目基本情況 項目定位 圓融時代廣場是蘇州目前在規模和業態上比較超前的復合性商業地產項目，是集零售、餐飲、 娛樂、商務、旅游、休閑、文化等元素為一體的綜合性超大型消費區域。 項目定位為蘇州市域新CBD最繁華的商業中心及蘇州市標志性商業項目，并打造成華東地區最 具影響力和商業價值的品牌街區。 以租賃為主 商業街、寫字樓、百貨全部只租不賣 由專業的招商顧問團隊進行統一招商 由經驗豐富的物業管理團隊進行運營管理 一、項目基本情況一、項目基本情況 項目經營模式 發展商 -蘇州圓融發展集團有限公司 商業顧問公司 -仲量聯行測量師事務所（香港）有限公司 物業顧問 -第一太平
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
