1、商 業 物 業 管 理 一、商業物業管理的含義 商業物業是指建設規劃中必須用 于商業性質的房地產，它是城市 整體規劃建筑中的一種重要功能 組成部分，其直接的功用就是為 消費者提供購物場所。它的經營 范圍已遠遠超出原來商場的概念， 是一種集商業、娛樂、餐飲等各 種功能為一體的經營場所 。 二、商業物業包括： 零售商店零售商店 （最基本） 銀行、餐飲銀行、餐飲 各種服務性行業各種服務性行業 各種娛樂場所各種娛樂場所 4 1 2 3 三、商業物業管理的類型 從建筑結構上來分從建筑結構上來分 從功能上來分從功能上來分 . . 商場物業有敞開 式的市場和廣場 型，同時也有封 閉式的購物中心 型 有綜合性
2、的專有綜合性的專 業購物中心；業購物中心； 也有商住兩用也有商住兩用 型的型的 四、四、 商商 業業 物物 業業 管管 理理 內內 容容 Text in here (1)業主業主/住戶的入住住戶的入住 管理。管理。 (2)電梯的維護以及電梯的維護以及 保養。保養。 (3)物業檔案資料的物業檔案資料的 管理。管理。 (4)大廈平臺綠地景大廈平臺綠地景 觀的管理養護。觀的管理養護。 (5)物業裝飾、裝修物業裝飾、裝修 施工監督管理。施工監督管理。 (6)參與物業竣工交參與物業竣工交 付使用時的驗收交付使用時的驗收交 接接。 (7)本物業治安秩序、本物業治安秩序、 公共秩序的維護工公共秩序的維護工
3、作。作。 (11)本物業房屋建筑本物業房屋建筑 及其公共服務設施及其公共服務設施 的使用管理、維修的使用管理、維修 養護、巡視檢查及養護、巡視檢查及 公共消防、機電設公共消防、機電設 備、區內道路管線備、區內道路管線 等公用設施的維修、等公用設施的維修、 養護和管理工作養護和管理工作. (8)管理本物業內的道路交管理本物業內的道路交 通、車輛行駛、停放管理。通、車輛行駛、停放管理。 (9)為業主為業主/租戶提供良好的租戶提供良好的 大廈文化生活，定期組織大廈文化生活，定期組織 大廈文化活動。大廈文化活動。 (10)轄區轄區 內公共部位的清潔衛生和內公共部位的清潔衛生和 業主業主/租戶日常生活垃圾的租戶日常生活垃圾的 處理等環境衛生的管理服處理等環境衛生的管理服 務務 具體管理事項具體管理事項 1、對小業主、對小業主 或承租商的或承租商的 管理；管理； 2、商場安全、商場安全 保衛管理；保衛
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