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2019華潤賽拉維住宅項目形象塑造方案.pdf

  • 資源ID:172839       資源大?。?span id="j7a5z4f" class="font-tahoma">17.29MB        全文頁數(shù):172頁
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2019華潤賽拉維住宅項目形象塑造方案.pdf

1、2019年華潤賽拉維形象塑造方案2019年華潤賽拉維形象塑造方案 2019.4 引言引言 關(guān)于南橋:新城熱 非核心 關(guān)于周邊:規(guī)劃多 未呈現(xiàn) 關(guān)于產(chǎn)品:總價高 純改善 百花齊放下的百花齊放下的 辯證主義觀點辯證主義觀點 對于奉對于奉賢賢 “賽拉維”這樣的非中心比中心更貴 但對于但對于上海上海 “賽拉維”是價值洼地 CONTENTS A A 傳播核心傳播核心 CORECORE B B 價值體系價值體系 VALUEVALUE C C 價值演繹價值演繹 PROPAGATIONPROPAGATION A A 傳播核心傳播核心 我們的戰(zhàn)略方向我們的戰(zhàn)略方向 區(qū)域競品,產(chǎn)品面積下限低 基本都是80左右剛需

2、起步 項目名稱桐南美麓陽光星期8中糧南橋錦云象嶼公園悅府禹洲雍賢府光語著 推廣訴求 南上海生態(tài)核 心住區(qū) 都會之心 城市生活范本 77-130石材 精工臻品 虹梅路南中央 公園里的大師 府邸 輝耀前灘南 展翼再綻放 讓人本生活照 進(jìn)南橋 戶型區(qū)間 高層75-115 疊加114-139 高層 83-130 高層 78-130 高層71-90 疊加115-125 高層84-124 疊加127-144 高層84-90 疊加120-150 核心賣點仙那度公園 全齡系都會美 宅 原石建筑中央公園 東方美學(xué) 墅質(zhì)住區(qū) 人文藝術(shù) 注定的區(qū)域尖客注定的區(qū)域尖客 華潤賽拉維 96+的入門產(chǎn)品 注定我們的客戶是區(qū)

3、域頂尖的 如何匹配他們的真實需求?如何匹配他們的真實需求? 萬科天空之城萬科天空之城 市中心距離20km+ 虹橋核心區(qū)距離6km 綠城玉蘭公館綠城玉蘭公館 市中心距離20km+ 迪士尼度假區(qū)距離4km 上海,早已沒有絕對距離概念上海,早已沒有絕對距離概念 只有相對距離概念只有相對距離概念 沒有人再會去計較生活與中心的遠(yuǎn)近 上海的多中心發(fā)展,用點串聯(lián)起生活 印證一個現(xiàn)象印證一個現(xiàn)象 根據(jù)前期溝通了解 當(dāng)前60余套成交客戶 (絕大部分來自老閔行) 案例:新城上坤樾山案例:新城上坤樾山 客戶描摹客戶描摹 老閔行客戶 新上海人,三代同堂 追求居住環(huán)境與舒適度 500萬,園別墅夢 案例:新城上坤樾山案例:新城上坤樾山 客戶描摹客戶描摹 老閔行客戶 住在春申,工作在徐家匯 9號線可以串聯(lián)起,我原有的生活線 我們和競品的差異我們和競品的差異 不僅僅是產(chǎn)品的面積段帶來的價格差不僅僅是產(chǎn)品的面積段帶來的價格


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