2020融創(chuàng)東麓別墅項(xiàng)目整合推廣方案.pdf

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2020融創(chuàng)東麓別墅項(xiàng)目整合推廣方案.pdf

1、融創(chuàng) 東麓先知先覺 | 2020年1月 2020整合推廣案誰(shuí)？廈門的后花園廈門旅游度假首選地天柱山、馬洋溪、溫泉真山水，濃郁的度假氛圍眠虎山、蘆青湖、田野白鴨，野趣自然綠城桃李春風(fēng) 布谷布谷建發(fā) 山外山融創(chuàng) 東麓跳出板塊，看板塊重新審視競(jìng) 爭(zhēng) 關(guān)系重新建立價(jià) 值體系客戶敏感點(diǎn) 項(xiàng)目痛點(diǎn) 1 、距離感（道路通達(dá) 性較差，鴻鼎路村道，塵土飛楊、土方車橫行，外部道路觀感體驗(yàn) 不佳，超 5 0 % 客戶半

2、路折返）感官面差 - - 到達(dá) 率低 - - 來(lái) 訪量少 - - 人氣不足案場(chǎng) 易冷場(chǎng) 2 、體驗(yàn) 感（真山水，只可遠(yuǎn) 觀，缺少參與、互動(dòng) ，體驗(yàn) 感較弱）來(lái) 訪 /回訪不足老帶新少轉(zhuǎn) 化率低成交率不高銷售信心不足 3 、產(chǎn)品力不足（庭院不大，且無(wú) 地下室或半地下室私人空間）附加值低缺少購(gòu) 買沖動(dòng) 冷靜對(duì) 比客戶流失高端/遠(yuǎn) 郊體驗(yàn)感先決條件重塑體驗(yàn) 區(qū) V I P 接送專車（廈大翔安校

3、區(qū) 南廣場(chǎng) 和東門） 1 . 解決客戶首次自己到訪的迷路 / 體驗(yàn) 不佳問(wèn) 題，縮短心理距離 2 . 廣告展示效應(yīng) 開辟第二體驗(yàn) 區(qū) 第一居所文旅盤的營(yíng) 銷和運(yùn) 營(yíng) 手法打造東麓小鎮(zhèn)I P 可行性條件 1 、融創(chuàng) 歸心小趨勢(shì) 鄉(xiāng) 村國(guó) 際成功實(shí) 踐 2 、長(zhǎng) 泰文旅案例借鑒 3 、項(xiàng) 目場(chǎng) 地 + 山水田園條件 4 、外部運(yùn) 營(yíng) 團(tuán) 隊(duì) 支持條件 1 : 融創(chuàng) 歸心 - 鄉(xiāng) 村國(guó) 際條件 1 : 融創(chuàng) 莫干溪谷成功實(shí) 踐條件 2 : 長(zhǎng) 泰文旅項(xiàng) 目借鑒 1、租賃空地 2、農(nóng)戶菜園合作 1 、翔開鑫生態(tài) 農(nóng) 場(chǎng) 運(yùn) 營(yíng) 托管支持 2 、農(nóng) 家樂餐飲支持 3 、農(nóng) 戶果園種

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