1、房開企業簽訂合同注意事 項 2017-9-10 自2016年5月1日起，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業 等由繳納營業稅改為繳納增值稅。 營改增對企業帶來的不僅僅是稅率的變化，對企業內部的財 務核算、涉稅分析、合同管理、現金管控等方面都將產生重大 影響。而合同管理是企業內部管理體系的重要一環，合同條款 在簽訂中，具體內容不同將直接影響企業的稅負及稅款交納。 營業稅改為增值稅對簽訂合同的影 響 一、合同簽訂時應當審查對方的納稅資格，并在合同中完善相關信 息。 1、簽訂合同時要考慮貨物或服務的提供方是一般納稅人還是小規模 納稅人，提供的發票是增值稅專用發票還是普通發票，增值稅率是 多少，進項稅
2、金能否抵扣； 2、合同雙方需要把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行 、賬號信息等注明，用于提供方開具增值稅專用發票。 企業合同管理中需要關注的幾個要 點問題 二、合同中應當明確價格、增值稅額及價外費用等； 增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，價款的含稅價和不含稅 價，對企業的稅負和利潤有不同的影響，增值稅作為價外稅，一般不包 括在合同價款中，需要在合同中注明不含稅價（特殊情況除外）； 2、采購過程中，會發生各類價外費用，要在合同中約定價外費用以及 價外費用金額是否包含增值稅。 3、合同中約定違約金和賠償金條款 增值稅有關條例，總承包方向建設方收取的違約金和賠償金屬于增值 稅價外費用，
3、屬于增值稅納稅范圍；需要開具發票并納稅；而建設方向 總包方收取的違約金及賠償金不屬于增值稅納稅范圍，無須納稅； （備注： 采購合同中不可以出現違約金和銷售額掛鉤的條款）涉及到 增值稅納稅義務） 企業合同管理中需要關注的幾個要 點問題 企業合同管理中需要關注的幾個要 點問題 三、合同中不同稅率的貨物和服務應當分項核算 1、同一家企業可能提供多種稅率的服務，甚至同一個合同中 包含多種稅率情況。對兼營的不同業務，一定要在合同中明確 不同稅率項目的金額，并進行分項的明細核算。 2、采購一批或者匯總物資時，如（開具材料一批、匯總運輸 發票、辦公用品、勞動保護用品）必須提供防偽系統開具的 銷售貨物或者提供應稅勞務清單并加蓋財務或發票專用章； 否則進項稅金不得抵扣； 四、發票提供、付款方式等條款的約定 1、增值稅專用發票涉及到抵扣環節，將增值稅專用發票 的取得與付款義務相關聯。在合同中增加“取得合規的增
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
