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地產(chǎn)項目土地成本信息銷售去化現(xiàn)金流量表.xlsx

資源ID：173147 資源大小：1.29MB 全文頁數(shù)：130頁
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地產(chǎn)項目土地成本信息銷售去化現(xiàn)金流量表.xlsx

1、碧碧桂桂園園集集團團20162016版版全全成成本本管管理理科科目目（意意見見版版）科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱變變更更屬屬性性科目釋義備注說明 0101土土地地成成本本為獲取土地支付的全部費用。 01.01土地出讓金土地獲得成本，包含但不限于土地出讓金、安置補償、交易服務(wù)費、評估等費用。土地類合同，含轉(zhuǎn)讓、出讓、中介、交易費用合同。不不含含土地溢價款。 01.02拆遷補償及相關(guān)費用除土地出讓金中的拆遷補償費之外的，另外發(fā)生的有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補償凈支出，安置及動（拆）遷支出，農(nóng)作物補償費，危房補償費等。以及長期各類土地租賃費用、交易費用等，不含短期租賃費用及紅線外拆

2、遷費用，由于市政工程等原因造成的拆遷費用歸入相應(yīng)的成本科目下。 01.03契稅契稅 0202行行政政事事業(yè)業(yè)性性收收費費與與前前期期工工程程費費用用指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項目交納政府及有關(guān)部門的報批報建等行政事業(yè)收費及開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、三通一平等前期費用。 02.01行政事業(yè)性收費開發(fā)前期各項報批報建手續(xù)費用、房管辦證等政府性收費。 02.01.01報批報建費報批報建等行政事業(yè)收費 02.01.01.01基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用，政府有關(guān)部門強制征收的專項資金。 02.01.01.02人防易地建設(shè)費按國家規(guī)

3、定，需要同步配套建設(shè)防空地下室的項目，因條件限制不能同步配套建設(shè)的，應(yīng)支付人防易地建設(shè)費。如配套建設(shè)人防設(shè)施的（一般在地下室配套），其對應(yīng)成本費用列支在“建筑安裝-土建機電工程”科目中。 02.01.01.03城市建設(shè)基金城市建設(shè)專用基金，政府性收費。 02.01.01.04散裝水泥專項資金費散裝水泥專項資金費 02.01.01.05新型墻體基金新型墻體基金 02.01.01.06其他報批報建費其他報批報建費白蟻防治費白蟻防治兩書工本費兩書指住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。圖紙審查費圖紙審查費消防審查費消防審查費招投標(biāo)交易服務(wù)費指工程建設(shè)項目（設(shè)計、施工、監(jiān)理及設(shè)備采購），在各地建委交易市場進行招標(biāo)的項目，需要給交易中心（有形市場）繳納的費用。地質(zhì)勘察審查費地質(zhì)勘察審查費項目環(huán)境影響評測費項目環(huán)境影響評測費人防審查費人防工程審查費規(guī)劃執(zhí)照費規(guī)劃執(zhí)照費工程質(zhì)量安全監(jiān)督費

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地產(chǎn)項目土地成本信息銷售去化現(xiàn)金流量表.xlsx

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