土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同.doc

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土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同.doc

1、 1 土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證：電話號(hào)碼：乙方（受讓人）：身份證：電話號(hào)碼：根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)及政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地使用權(quán)、房產(chǎn)、電力設(shè)施設(shè)備等轉(zhuǎn) 讓合同，以茲共同遵守。第一條第一條轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓土地等等基本情況基本情況甲方將坐落在，土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào)常國(guó)用（）第號(hào)，房產(chǎn)面積約平方米（無(wú)房產(chǎn)證），電力變壓器及其所屬范圍內(nèi)的其它附屬設(shè)施全部一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān) 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述土地、房

2、屋、電力變壓器等一切固定設(shè)施轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)合計(jì)人民幣（￥）。（其中土地面積平方米價(jià)為（￥），廠房及其它價(jià)為（￥），電力變壓器和電力設(shè)施、場(chǎng)地周圍價(jià)為（￥）。以上價(jià)格均為不開(kāi)票。 2、由乙方負(fù)責(zé)權(quán)證辦理變更手續(xù)，甲方配合，相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用包括土地契稅、交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、證書工本費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。 3、由乙方列出確需變更手續(xù)的詳細(xì)清單，甲方提供。 4、如政府等有關(guān)部門收取土地增值等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。 2 5、如交易中產(chǎn)生合同未約定的稅費(fèi)等情形按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)明確規(guī)定則雙方協(xié)商處理。第三條第三條付款方式及期限付款方式及期限第一期，自合同

3、簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣（￥）。（甲方指定帳戶，定金抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。）第二期，人民幣（￥）。付款時(shí)間，待甲方根據(jù)乙方所需變更手續(xù)的清單資料完備后，乙方在五個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方付清。第三期，人民幣（￥）。付款時(shí)間，待乙方辦妥權(quán)屬變更手續(xù)后（以登記部門核發(fā)新土地使用權(quán)證之日為準(zhǔn)），乙方在壹月內(nèi)向甲方付清。（甲方在收取上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，開(kāi)具便條無(wú)公章無(wú)正式發(fā)票。）第四條第四條權(quán)屬變更權(quán)屬變更手續(xù)的辦理手續(xù)的辦理 1、甲、乙雙方商定，在年月日前，辦妥權(quán)屬變更手續(xù)。 2、乙方領(lǐng)取變更后的相關(guān)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)將企業(yè)工商注冊(cè)稅務(wù)登記等事宜辦理完畢。 3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更手續(xù)辦理完畢五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將涉及該地塊的資料原件（包括土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書）交與乙方，以便于乙方實(shí)際使用和籌建廠房。 4、相關(guān)變更

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