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房地產(chǎn)租賃合同(正規(guī)合同).doc

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房地產(chǎn)租賃合同(正規(guī)合同).doc

1、租租賃賃合合同同出租方：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系地址：承租方：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系地址：出租方與承租方雙方經(jīng)充分協(xié)商，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)廣州市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、出租方同意將座落在（下稱“該房產(chǎn)” ），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】號碼為：，建筑面積（以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn)），出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。出租方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。承租方已提供身份證明文件。租賃雙方已分別審查并確認(rèn) 對方文件的

2、真是合法性。二、租賃雙方同意按下列約定出租和承租該房產(chǎn)： 1、租期：從年月日至年月日止，共年。免租期年月日至年月日。 2、保證金：【人民幣】元整（【RMB￥】元）（大小寫不一致時(shí) 以大寫為準(zhǔn)，下同） 3、租金：每月【人民幣】佰拾萬仟佰拾整（【RMB￥】元），租金從第年起每年遞增 %計(jì)收租金。 4、結(jié)算方式：承租方每個(gè)月以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付現(xiàn)金，下期租金雙方約定在日前交付。三、簽訂本合同當(dāng)日，承租方須向出租方交付保證金和首月租金。合同終止，承租方在付清租金和其它費(fèi)用并按期遷出時(shí)，出租方應(yīng)立即時(shí)將保證金無息退回給

3、承租方，如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：年月日。五、在租賃期內(nèi)，出租方同意承擔(dān)下列責(zé)任： 1. 出租方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔(dān)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi) 用；如因出租方維修責(zé)任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，須提前一個(gè)月書面通知承租方。承租方應(yīng)當(dāng)在收到通知后十五日內(nèi)書面回復(fù)出租方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。 3. 出租方負(fù)責(zé)繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線電視費(fèi)等一切雜費(fèi)。六、在租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)下列責(zé)任： 1. 依時(shí)交納租金及每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等雜費(fèi)。承租方逾期交付租金，每逾期一日，承租方須按當(dāng)月租金的 2%向出租方支付違約金。如承租方逾期繳付租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)超過十天，則視

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房地產(chǎn)租賃合同(正規(guī)合同).doc

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