1、1 清水綠苑 整合傳播策略整合傳播策略 定位思考定位思考 2 本方案所要解決的課題本方案所要解決的課題 項目傳播定位項目傳播定位 核心概念核心概念 中心廣告語中心廣告語 項目產品定位項目產品定位 市場定位市場定位 消費者定位消費者定位 塑造塑造 市場機會點和獨特買點市場機會點和獨特買點 實現實現 項目價格與品質的匹配項目價格與品質的匹配 構建構建 心理層面與項目的對接心理層面與項目的對接 建立建立 項目整合形象包裝系統項目整合形象包裝系統 3 項目定位思考模式項目定位思考模式 產品定位產品定位 背景分析背景分析 成都市場成都市場 概況概況 區域市場區域市場 概況概況 傳播環境傳播環境 競爭樓盤
2、競爭樓盤 產品分析產品分析 優勢優勢 劣勢劣勢 機會點機會點 問題點問題點 消費分析消費分析 傳播定位傳播定位 4 目錄目錄 市場狀況分析市場狀況分析 項目競性比較項目競性比較 產品定位產品定位 項目傳播策略構架項目傳播策略構架 項目整體包裝策略項目整體包裝策略 周邊樓盤分析周邊樓盤分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 目標消費群定位目標消費群定位 項目傳播概念定位項目傳播概念定位 合作方式建議合作方式建議 5 市場狀況分析市場狀況分析 6 成都成都 WTOWTO帶來的是機遇也是挑戰，但必然造就帶來的是機遇也是挑戰，但必然造就 一派投資熱浪；一派投資熱浪； “羊西線旅游黃金通道”“羊西線旅游
3、黃金通道” 正在建設、正在建設、 施工中，有利于改善開發環境、提升區域施工中，有利于改善開發環境、提升區域 樓盤檔次；樓盤檔次； 今年成都市各區域的開盤量持續上升，其今年成都市各區域的開盤量持續上升，其 它區域在較大程度上將分流城西的顧客群；它區域在較大程度上將分流城西的顧客群； 全國知名開發商（萬科、中海外等）相繼全國知名開發商（萬科、中海外等）相繼 進入成都市場；進入成都市場； 大規模的新興社區隆重登場，小面積開發大規模的新興社區隆重登場，小面積開發 項目面臨極大挑戰。項目面臨極大挑戰。 大市場分析大市場分析 7 羊西羊西 城西市場分析城西市場分析 9999年，年，羊西線逐步成為商品房開發熱點；羊西線逐步成為商品房開發熱點； 20002000年，年，開盤量近開盤量近6060萬萬； 20002000年，年，開盤項目開始注重檔次和社區環境，開盤項目開始注重檔次和社區環境， 中高檔樓盤日漸增
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