1、China Index AcademyChina Index Academy 龍湖西府瑯悅 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-02-24 1 1、項目位置 龍湖西府瑯悅 2 2、項目情況 項目名稱 龍湖西府瑯悅 項目地址 青羊區西三環瑞聯東路北側 開發商 成都辰敏置業有限公司 板塊 金沙 物業類型 高層 環線位置 三環至繞城 容積率 2.1 主力戶型 套四：159.87 52套， 160.41-168.6552套 當期開盤均價 21395元/平米 推出套數 128 備注 開盤時間: 2021.2.24 建筑形態: 16F 推出: 7-8/11號樓 車位: 約1220個機動車位 銷售套
2、數 120 去化率 94% 龍湖西府瑯悅 3. 項目簡介 數據來源：CREIS中指數據 龍湖西府瑯悅項目，金沙稀貴之地，精筑百畝低密洋房大城，以恢弘巨作創領金 沙高端改善。 龍湖西府瑯悅項目，擇址天府文明源起之地金沙，攬城西繁華配套及優渥自 然資源。泡桐樹小學/草堂小學/成都市實驗小學/成飛中學等10余所學府環伺，與書香 為鄰；4/9號線（在建）地鐵上蓋物業，暢達全城；青羊萬達/鵬瑞利/西環廣場/優品 道/西單廣場等都會商圈集萃，繁華為幕；坐擁清水河公園/成飛公園等自然資源，暢 享生態棲居；約102畝恢弘體量，以2.5容積率造就金沙低密大城 。 龍湖西府瑯悅 4.房源狀況及分配情況 數據來源：
3、CREIS中指數據 本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共128套，面積約27130，其中159.87 四室兩廳三衛戶型52套，160.41-168.65四室兩廳三衛戶型52套，229.52-239.65 四室兩廳四衛戶型8套，432.01-518.7四室兩廳四衛戶型10套，581.94-625.27 四室兩廳四衛戶型6套。 5 軌交： 4/9號線（在建）地鐵上蓋物業，約600米直達地鐵4 號線成都西站， 公交：約6條公交線位于項目附近 5、交通和配套 周邊主要配套 學校 泡桐樹小學、草堂小學、樹德中學、 石室外語中學、成都市實驗小學、 成飛中學、 公園 清水河公園、成飛公園、兩河城市 森林公園、金沙遺址博覽園 商業 青羊萬達、鵬瑞利、西環廣場、優 品道、西單廣場等 6.戶型情況 數據來源：CREIS中指數據 主力戶型主力戶型廳室廳室 面積面積 （mm2 2） C戶型四室兩廳三衛160 D戶
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