2020年房地產(chǎn)公司交付預(yù)評(píng)估評(píng)分表.xlsx

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2020年房地產(chǎn)公司交付預(yù)評(píng)估評(píng)分表.xlsx

1、重重大大交交付付風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)倒倒扣扣分分清清單單（6060天天左左右右且且實(shí)實(shí)際際交交付付時(shí)時(shí)間間不不晚晚于于合合同同交交付付時(shí)時(shí)間間）檢檢查查分分項(xiàng)項(xiàng)檢檢查查項(xiàng)項(xiàng) 工序進(jìn)度濕作業(yè)未完成室內(nèi)拆改未完成園林移交未完成外立面基層未完成質(zhì)量安全室外雨棚安裝不合規(guī) 管道安裝不合規(guī) 外墻磚和石材鋪貼固定不牢固成品保護(hù) 室內(nèi)入戶(hù)門(mén)、欄桿、外窗、墻地磚、木地板、臺(tái)盆面、收納部品、室內(nèi)門(mén)、石材保護(hù)措施不足工藝標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋面、地下室墻面或頂棚普遍開(kāi)裂交交付付預(yù)預(yù)評(píng)評(píng)估估重重大大風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)羅羅列列及及定定義義扣扣分分 A、濕作業(yè)定義：涂料面漆、墻紙、墻磚/地磚/石材鋪貼； B

2、、小高層及高層未完成：達(dá)到交付總樓層20%含以上； C、洋房別墅未完成：達(dá)到交付總戶(hù)數(shù)20%含及以上。 2% A、拆改定義：結(jié)構(gòu)加板、墻體移位； B、未完成：共4層及以上，包含驗(yàn)收層（每層任意一戶(hù)未完工則該層未完工） 2% A、移交定義：室外園林回填土完成、外墻無(wú)吊籃2% A、外墻保溫未完成； B、無(wú)外墻保溫底漆未完成。 2% A、室外雨棚定義：大堂雨棚、地下室出入口雨棚、園林休息亭雨棚； B、不合規(guī)：任意1處無(wú)圖施工、圖紙無(wú)設(shè)計(jì)簽字蓋章、未按圖施工、材料不符。 2% A、管道定義：地下室及樓層供暖、供水、消防管道； B、不合規(guī)：固定支座設(shè)置數(shù)量與要求總數(shù)少于3個(gè)及以上、固定方式與圖紙不符總

3、數(shù)大于3個(gè)及以上，任意1處違反規(guī)范要求。 2% A、外墻磚不牢固定義：2處及以上外墻磚伸縮縫間距大于6米、外墻磚已出現(xiàn)脫落； B、干掛石材固定方式與圖紙不符大于5處及以上。 2% A、未按要求保護(hù)或已出現(xiàn)損壞； B、成品保護(hù)分項(xiàng)合格率低于60%（含）或任意一單項(xiàng)得分為0分； C、若現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度較快，成品保護(hù)屬于工序完工后拆除，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)成品損壞合格率進(jìn)行判定 D、初保潔完成后現(xiàn)場(chǎng)無(wú)保護(hù)措施，不進(jìn)行扣分。 2% A、提前一天通知閉水4層（與預(yù)評(píng)估實(shí)際測(cè)區(qū)無(wú)相關(guān)） B、滲漏定義：不允許出現(xiàn)滲漏及滲漏痕跡。扣1分。 2% A、開(kāi)裂定義：長(zhǎng)度大于等于100毫米； B、普遍定義：測(cè)區(qū)內(nèi)共10處及以上。 2% 重重大大交交付付風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)倒倒扣扣分分清清單單（6060天天左左右右且且實(shí)實(shí)際際交交付付時(shí)時(shí)間間不不晚晚于于合合同同交交付付時(shí)時(shí)間間）毛毛坯坯房房預(yù)預(yù)交交付付風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估估重重大大質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)

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