2021年帝大御璟城住宅項(xiàng)目案例分析方案.pdf

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2021年帝大御璟城住宅項(xiàng)目案例分析方案.pdf

1、開盤項(xiàng)目帝大御璟城（盤龍城板塊）帝大御璟城于2月3日推出19號(hào)樓建面102-114三房，共計(jì)164套精裝修房源，整體均價(jià)12663元/（含精裝2500元 / ），開盤去化1%。開盤項(xiàng)目基本資料本次推出情況物業(yè)地址盤龍大道47號(hào)（百聯(lián)奧特萊斯正對(duì)面）推出樓棟 19#高層，一單元，21F，2T4H；二單元，20F， 2T4H 開發(fā)商縱橫（武漢）盤龍城置業(yè)有限公司開盤價(jià)格12663元/（含精裝2500元/）占地面積280000平方米開盤優(yōu)惠98折建筑面積700000平方米客戶定位剛需型交房時(shí)間預(yù)計(jì)2022年交付開盤方式現(xiàn)場(chǎng)開盤，平推帝大御璟城 19# 3室2廳2衛(wèi)1023室2廳2衛(wèi)11

2、4 開盤項(xiàng)目帝大御璟城（盤龍城板塊）本次推售戶型平面布局圖典型戶型圖典型戶型分析102 : 3室2廳2衛(wèi)典型戶型分析114： 3室2廳2衛(wèi) 位置：中間戶位置：端戶戶型點(diǎn)評(píng)： 1、戶型方正，采光較好； 2、餐廳客廳一體設(shè)計(jì)，空間利用率較高； 3、干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)，居住舒適度好。戶型點(diǎn)評(píng)： 1、戶型處于邊戶，三面采光； 2、客廳超大開間，景觀陽臺(tái)相連，居住舒適度好； 3、主臥次臥都有飄窗，空間利用率較好。一房兩房三房四房及以上別墅 19# 4號(hào)房 113.51 1單元 1號(hào)房 114.85 4號(hào)房 114.85 2單元 1號(hào)房 113.51 3號(hào)房 102.36 2號(hào)房 102.36

3、3號(hào)房 102.36 2號(hào)房 102.36 開盤項(xiàng)目帝大御璟城（盤龍城板塊）樓棟號(hào)單元房號(hào)戶型面積（）推出套數(shù) （套）成交套數(shù) （套）去化率價(jià)格（元/ ） 19# 1單元 1（1-21層）3室2廳2衛(wèi)114.8521 11%12663 2（1-21層）3室2廳2衛(wèi)102.3621 3（1-21層）3室2廳2衛(wèi)102.3621 4（1-21層）3室2廳2衛(wèi)113.5121 1單元 1（1-20層）3室2廳2衛(wèi)113.5120 2（1-20層）3室2廳2衛(wèi)102.3620 3（1-20層）3室2廳2衛(wèi)102.3620 4（1-20層）3室2廳2衛(wèi)114.8520 合計(jì)17735.8916411%12663 開盤項(xiàng)目帝大御璟城（盤龍城板塊）時(shí)間推盤量主力戶型開盤價(jià)格（元/）去化率上次開盤監(jiān)測(cè)2020年11月18日8493-127三、四房12664（含精裝2500）60% 本

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