2021年武漢開(kāi)盤(pán)中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)案例分析方案.pdf

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2021年武漢開(kāi)盤(pán)中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)案例分析方案.pdf

1、開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)（蔡甸老城板塊）中糧祥云小鎮(zhèn)于4月24日推出11號(hào)樓建面87-111三房，共計(jì)184套毛坯房源，整體均價(jià)9624元/，開(kāi)盤(pán)去化43%。開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目基本資料本次推出情況物業(yè)地址蔡甸區(qū)蔡甸大街與西環(huán)路交匯處以西（張灣街太山村）推出樓棟11#高層，25F，兩個(gè)單元，2T4H 開(kāi)發(fā)商武漢地悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)盤(pán)價(jià)格9624元/ 占地面積165459平方米開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠無(wú) 建筑面積135948.24平方米客戶定位剛需型交房時(shí)間預(yù)計(jì)2023年交付開(kāi)盤(pán)方式現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤(pán)，平推中糧祥云地鐵小鎮(zhèn) 11# 3室2廳1衛(wèi)883室2廳2衛(wèi)110 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)（蔡甸老城板塊）本次推售戶

2、型平面布局圖典型戶型圖典型戶型分析88： 3室2廳1衛(wèi)典型戶型分析110： 3室2廳2衛(wèi) 位置：中間戶位置：端戶戶型點(diǎn)評(píng)： 1、三開(kāi)間朝南，面寬大； 2、餐客廳相連，動(dòng)靜分區(qū)布局合理； 3、超大陽(yáng)臺(tái)，采光充足。戶型點(diǎn)評(píng)： 1、全明戶型，南北通透； 2、衛(wèi)浴干濕分離，實(shí)用便利； 3、適合三代同堂。一房?jī)煞咳克姆考耙陨蟿e墅 11# 1號(hào)房 109.79 一單元 4號(hào)房 111.06 1號(hào)房 111.06 二單元 4號(hào)房 109.79 2號(hào)房 87.97 3號(hào)房 87.97 2號(hào)房 87.97 3號(hào)房 87.97 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)（蔡甸老城板塊）樓棟號(hào)單元房號(hào)戶型面積（）

3、推出套數(shù) （套）成交套數(shù) （套）去化率價(jià)格（元/ ） 11# 1單元 1（3-25層）3室2廳2衛(wèi)109.7923 7943%9624 2（3-25層）3室2廳1衛(wèi)87.9723 3（3-25層）3室2廳1衛(wèi)87.9723 4（3-25層）3室2廳2衛(wèi)111.0623 2單元 1（3-25層）3室2廳2衛(wèi)111.0623 2（3-25層）3室2廳1衛(wèi)87.9723 3（3-25層）3室2廳1衛(wèi)87.9723 4（3-25層）3室2廳2衛(wèi)109.7923 合計(jì)18319.961847943%9624 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)（蔡甸老城板塊）時(shí)間推盤(pán)量主力戶型開(kāi)盤(pán)價(jià)格（元/）去化率上次開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)2021年3月6日26495-117三房9300（毛坯）5% 本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間2021年4月24日18487-111三房9624（毛坯）43% 與上次開(kāi)盤(pán)對(duì)比：開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)： 1. 項(xiàng)目位于蔡甸城區(qū)

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