二、二、開發項目投資計劃開發項目投資計劃 （一）工作目的： 投資計劃是房地產開發項目立項的法律文件， 是項目前期工作的 要件之一。 （二）主管部門： 區建委投資計劃科（總投資 3000 萬以下） ；市建委投資計劃處窗 口（總投資 3000 萬以上） （三）工作內容： 提出年度投資計劃書面報告； 填寫房地產開發投資計劃申請表 。 （四）要件： 申報建設投資計劃前需先取得土地主管部門批復的土地用權的 相關文件，以及規劃主管部門批復的詳細性規劃或規劃方案。 1、 國有土地使用合同或國有土地使用證或建設用地批 準書 ； 2、規劃主管部門批準的規劃方案和規劃成果通知書； 3、銀行出具的資金證明?？傄幠?5 萬平方米以下的項目存款額 不得低于項目總投資的 35%，總規模 5 萬平方米以上的項目存款額不 得低于年度建設面積投資的 35； 4、現狀地形圖； 5、項目所在地屬城鄉結合部的，需提供配套管理部門出具的配 套論證意見。 （五）時限： 呈報要件齊備，15 個工作日可批復。
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