1、房地產建筑基礎知識房地產建筑基礎知識 房屋建筑概述房屋建筑概述 通常認為，建筑是建筑物和構筑物的總稱。其中供人們生產、生活或進行其它活動的房 屋或場所都叫做“建筑物” ，如住宅，學校，辦公樓等，人習慣上也稱之為建筑。而人們不 在其中生產，生活的建筑，稱為“構筑物” ，如水壩，煙囪等。 建筑的構成要素建筑的構成要素 構成建的主要因有三方面：建筑功能、建筑技術和建筑形象。 1. 建筑功能：是指建筑物在物質和精神方面必須滿足 的使用要求。 2. 建筑技術：是建造房屋的手段，包括建筑材料與制 品技術、結構技術、施工技術、設備技術等，建筑不可能脫離技術而存在。 3. 建筑形象：構成建筑形象的因素有建筑的
2、體型、內 外部的空間組合、立體構面、細部與重點裝飾處理、材料的質感與色彩、光影 變化等。 建筑的三要素是辨證統一，不可分割的。建筑功能起主導作用；建筑技術是達到目的的 手段，技術對功能又有約束和促進作用。建筑形象是功能和技術的反映。 建筑的分類建筑的分類 按建筑的使用性質分，可分為：工業建筑、農業建筑、民用建筑：其中民用建筑包括 A、 居住建筑：又可分為公寓，花園住宅，新建住宅，新式里弄，舊式里弄，簡屋；B、公共建 筑。 按建筑規模和數量分，可分為：大量型建筑；大型性建筑。 按建筑層數或總高度分，可分為：低層建筑；多層建筑；小高層建筑；高層建筑；超高 層建筑。 房屋建筑結構承重形式房屋建筑結構
3、承重形式 鋼結構、鋼筋混凝土結構、鋼和鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構、其它結構（竹 結構、木結構、竹木結構） 。 1. 疊砌式（6F 以下建筑） ：用于居住、辦公、學校、醫院。 2. 框架式：20F 左右的住宅及辦公樓。 3. 剪力墻式：高層。 4. 筒體式：大跨度、大空間、超高層。 建筑物的構造組成建筑物的構造組成 就常見的民用建筑而言，大致有基礎、墻或柱、樓地層、樓梯、屋頂、門窗六個基本 組成部分。通風道、垃圾道、煙道、壁櫥等建筑配件及設施，可根據建筑物的功能要求設置。 1.基礎：位于建筑物的最下部，埋于自然地坪以下，承受上部傳來的所有荷載，并把這些荷 載傳給下面的土層（即地基） ?；A是房屋的主要受力構件，其構造要求是堅固、穩定、 耐久、能經受冰凍、地下水及所含化學物質的侵蝕，保持足夠的使用年限。 2.墻或柱：是房屋的豎向承重構件，它承受著由屋蓋和各樓層傳來的各種荷載，并把這些荷
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