1、物業管理服務合同物業管理服務合同 物業管理服務合同 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方） ： 組織名稱： 代表人： 地址； 聯系電話： 受委托方（以下簡稱乙方） ： 企業名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯系電話： 根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將（牧業名稱） 委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。 第二條 物業基本情況 物業類型： 座落位置：市區路（街道）號四至： 占地面積：平方米 建筑面積：平方米 （委托管理的物業構成細目見附件） 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業 使用人均應履行本合同，承擔相
2、應的責任。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓 梯間、走廊通道、門廳、庭院。 第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污 水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、 。 第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、 化糞池、泵房、自持車棚、停車場、。 第七條 公共綠地的養護與管理。 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所、 、。 第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛
3、生、垃圾的收集、 、。 第十條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、。 第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用： 1. 物業管理費： 2. 保潔費： 3. 保安費： 4. 房屋設備運行費： 5. 維修養護費： 第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委 托時，乙方須接受委托并合理收費。 第十五條 對業主牧業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取 批評、規勸、警告、制止、等措施。 第十六條 其他委托事項 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為年。自
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