肯德基場(chǎng)地租賃合同.DOC

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肯德基場(chǎng)地租賃合同.DOC

1、肯德基場(chǎng)地肯德基場(chǎng)地租賃合租賃合同同 1. 出租物業(yè) 2. 租金及管理費(fèi) 3. 租期，交付物業(yè)的日期 4. 土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán) 5. 公用事業(yè) 6. 保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求 7. 不受干擾 8. 無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 12. 提前終止本合同的權(quán)利 13. 登記、印花稅及其它稅款 14. 糾紛的解決 15. 本合同的更改 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力和征收 19. 利益抵觸 20. 代位權(quán)利 21. 唯一合同 22. 無(wú)中介人 23. 合同生效附件一: 用紅線框出來(lái)的場(chǎng)地位置圖附件二: 使用權(quán)

2、附件三: 透視圖及餐廳外圍店標(biāo)、招牌圖附件四: 甲方和乙方的證件附件五: 公用事業(yè)、場(chǎng)地交接條件及工程技術(shù)要求租租賃賃合合同同本房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)訂于出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)是中國(guó)法人承租方：食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過(guò)友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議： 1出租物業(yè) 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”)，由乙方改建并經(jīng)營(yíng)餐廳(以下簡(jiǎn)稱“餐廳”)。米,沿街寬米，深度至少米 (上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附

3、屬設(shè)施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為 “出租物業(yè)” 。 2租金甲方同意給予乙方日免租裝修期（自雙方移交場(chǎng)地之日起計(jì)）。如乙方在場(chǎng)地移交第日內(nèi)開(kāi)業(yè)，則自開(kāi)業(yè)之日起支付租金；如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場(chǎng)地移交 45 日內(nèi) 開(kāi)業(yè)，則應(yīng)自場(chǎng)地移交第 46 日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三的透視圖(以下簡(jiǎn)稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門(mén)正式批準(zhǔn)。(詳見(jiàn)本合同第 12.3 條)。乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡(jiǎn)稱“租金”): 在租期內(nèi)，我司支付月租金(含管理費(fèi))人民幣元；該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場(chǎng)地移交書(shū) 天內(nèi), 乙方向甲方支付人民幣元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前 2 個(gè)月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ))。乙方應(yīng)于每月 5 日前（如遇節(jié)

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