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南寧市城南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告.pptx

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南寧市城南商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告.pptx

1、南寧市城南商業(yè)市場(chǎng)分析南寧市城南商業(yè)市場(chǎng)分析一、區(qū)域規(guī)劃一、區(qū)域規(guī)劃二、區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分析二、區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分析三、典型商業(yè)個(gè)案分析三、典型商業(yè)個(gè)案分析區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃根據(jù)南寧市城市總體規(guī)劃（2011-2020）對(duì)中心城組團(tuán)結(jié) 構(gòu)分析得知，未來江南區(qū)將定位江南區(qū)將定位為市級(jí)文化中心，制造業(yè)基地、為市級(jí)文化中心，制造業(yè)基地、區(qū)域交通樞紐與物流中心、花園區(qū)域交通樞紐與物流中心、花園式居住新城式居住新城。規(guī)劃居住人口居住人口6969萬萬人，建設(shè)用地規(guī)模69公里，包括：亭洪組團(tuán)、沙井組團(tuán)、富寧組團(tuán) 與那洪組團(tuán)。江南區(qū)將定位為市級(jí)文化中心，制造業(yè)基地、區(qū)域交通樞紐與物流中心、花江南區(qū)

2、將定位為市級(jí)文化中心，制造業(yè)基地、區(qū)域交通樞紐與物流中心、花園式居住新城園式居住新城。項(xiàng)目所在地項(xiàng)目所在地根據(jù)南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)（市屬區(qū)）及托管區(qū)（那洪片區(qū)）總體規(guī)劃調(diào)整方案得知，未來江南區(qū)的用地將以工未來江南區(qū)的用地將以工業(yè)、倉儲(chǔ)用地為主業(yè)、倉儲(chǔ)用地為主，主要分布于江南區(qū)外圍；而項(xiàng)目所在的項(xiàng)目所在的區(qū)域用地性質(zhì)以二類居住用地區(qū)域用地性質(zhì)以二類居住用地為主為主，主要分布于江南區(qū)中心。金融、辦公、行政、商業(yè)性質(zhì) 用地較少，零星分布與白沙大道、那洪大道沿線。項(xiàng)目歸屬于富寧組團(tuán)，是江南區(qū)規(guī)劃的花園式居住新城，也是人口最為集中的區(qū)域。未來江南區(qū)以工業(yè)、倉儲(chǔ)、物流用地為主

3、，項(xiàng)目位于富寧組團(tuán)內(nèi)，是江南未來江南區(qū)以工業(yè)、倉儲(chǔ)、物流用地為主，項(xiàng)目位于富寧組團(tuán)內(nèi)，是江南區(qū)居住氛圍最濃厚、人口最多的組團(tuán)。區(qū)居住氛圍最濃厚、人口最多的組團(tuán)。區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃商業(yè)分布商業(yè)分布商業(yè)規(guī)模商業(yè)規(guī)模商業(yè)檔次商業(yè)檔次業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局目前壯錦片區(qū)尚未十分成熟，商業(yè)還處于發(fā)展上升階段，主要分布于龍光 . 普羅旺斯、碧園 . 南城故事、南寧奧園、富源區(qū)城中村零散商業(yè)，主要以日常日用品、餐飲業(yè)及其它服務(wù)配套業(yè)態(tài)為主，多為沿街商鋪，少量集中式商業(yè)。龍光龍光普羅旺斯普羅旺斯碧園南城故事碧園南城故事匯東星城匯東星城富源農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)富源農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 中房中房 . 碧翠園碧翠園綠城印象綠城印象南寧奧園南寧奧園在營(yíng)商業(yè)以社區(qū)底商為主，整個(gè)片區(qū)的商業(yè)尚處培育階段。在營(yíng)商業(yè)以社區(qū)底商為主，整個(gè)片區(qū)的商業(yè)尚處培育階段。區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分析區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)分

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