1、太陽廣場項目銷售策略報告太陽廣場項目銷售策略報告 Jinzhou Sun Jinzhou Sun Plaza Plaza Project Project GroupGroup 引引 言言 本報告的核心在于解決三個問題:“如何實現(xiàn)本項目本報告的核心在于解決三個問題:“如何實現(xiàn)本項目20122012年回款年回款4 4個億的銷售任務”、“如何盡可能個億的銷售任務”、“如何盡可能 保證商業(yè)后期的運營順利與管理順利”及“在項目目標實現(xiàn)過程中如何盡可能的規(guī)避可能產(chǎn)生的風險”。保證商業(yè)后期的運營順利與管理順利”及“在項目目標實現(xiàn)過程中如何盡可能的規(guī)避可能產(chǎn)生的風險”。 我司在項目操作過程中秉持戰(zhàn)略到戰(zhàn)術到執(zhí)
2、行的流程,需要說明的是,本報告的提出基于我司戰(zhàn)略我司在項目操作過程中秉持戰(zhàn)略到戰(zhàn)術到執(zhí)行的流程,需要說明的是,本報告的提出基于我司戰(zhàn)略 層面對于本項目的操盤理解,進而回歸到本項目在錦州的戰(zhàn)術及執(zhí)行層面。層面對于本項目的操盤理解,進而回歸到本項目在錦州的戰(zhàn)術及執(zhí)行層面。 本報告的核心在于項目整體的營銷思路與操盤思路,希望本報告能與甲方達成廣泛共識,共同推進本報告的核心在于項目整體的營銷思路與操盤思路,希望本報告能與甲方達成廣泛共識,共同推進 太陽廣場項目太陽廣場項目20122012年的銷售成功!年的銷售成功! 第一部分第一部分市場研究市場研究 使命承載者:使命承載者: 寶地寶地太陽廣場太陽廣場
3、錦州太陽廣場項目組錦州太陽廣場項目組 Jinzhou Sun Plaza Jinzhou Sun Plaza Project GroupProject Group 1 1、錦州茂業(yè)中心、錦州茂業(yè)中心 2 2、天興、天興 家樂匯家樂匯 3 3、億隆、億隆 國際廣場國際廣場 4 4、名購大廈、名購大廈 5 5、地一大道、地一大道 1 1 2 2 3 3 4 4 本項目本項目 錦州目前在租售錦州目前在租售/ /在建在建/ /待規(guī)商業(yè)項目分布待規(guī)商業(yè)項目分布 錦州太陽廣場項目組錦州太陽廣場項目組 Jinzhou Sun Plaza Jinzhou Sun Plaza Project GroupProject Group 名購大廈名購大廈綜合體綜合體 項目名稱:項目名稱:名購大廈名購大廈 周邊環(huán)境:周邊環(huán)境:這里不僅是老城區(qū)向濱海新區(qū)延伸的橋頭堡,這里不僅是老城區(qū)向濱海新區(qū)延伸的橋頭堡, 也是錦州未