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正佳廣場購物中心整合推廣方案.ppt

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正佳廣場購物中心整合推廣方案.ppt

1、體驗(yàn)式營銷正佳廣場整合推廣全攻略一、我們的“拳頭”在哪里？二、哪些人會買100萬以上的鋪？三、一個偉大品牌的誕生四、“2.1%廣告預(yù)算”經(jīng)典十招五、如何讓正佳更完美？一、我們的“拳頭”在哪里？黃金中軸核心！交通中心：黃金中軸中心、地鐵交匯點(diǎn)、輕軌接駁點(diǎn)、 56條公交線、近東站輻射中心：體育公園、人民廣場潮流中心：標(biāo)志性建筑，年青時尚聚集地、發(fā)散地 90萬日客流的天河商圈，醞釀七年迎來黃金時代巨無霸！ 30萬平方米規(guī)模，稱霸中國入世后，外資零售軍團(tuán)進(jìn)軍廣州首選之地獨(dú)！新！領(lǐng)先全球的“體驗(yàn)式”定位堪稱完美的功能組合，科學(xué)，周密，可持續(xù)發(fā)展拉斯維加斯式的空間感及氛圍

2、營造實(shí)力派！實(shí)力派開發(fā)組合以租為主保障旺場賣點(diǎn)很多，分階段推出，避免廣告疲勞針對投資者、自用、商戶應(yīng)有不同的訴求富藝的觀點(diǎn) 二、哪些人會買100萬以上的鋪？ 1 1. .珠三角及港澳職業(yè)投資者珠三角及港澳職業(yè)投資者理由：絕佳的地段，一流的規(guī)劃，是職業(yè)投資者虎視眈眈的對象訴求重點(diǎn)：專業(yè)級的數(shù)據(jù)分析：地段、市政規(guī)劃、前景、回報率、特色、招商等 2.2.政府機(jī)關(guān)高層公務(wù)員政府機(jī)關(guān)高層公務(wù)員理由：手頭有余錢，但沒太多時間打理，也不太會打理，買個能100%旺場的鋪，保值增值，還可傳給后代（可以是自己買，也可以送給親人）訴求重點(diǎn)：霸主地位、核心地段、回報率、商場特色等

3、3.3.廣大的普通市民廣大的普通市民理由：在目前優(yōu)質(zhì)商鋪選擇不多的情況下，正佳的地利及特色更顯耀眼訴求重點(diǎn)：地段、前景、體驗(yàn)式商場特色、回報率 4.4.珠三角暴發(fā)戶珠三角暴發(fā)戶理由：為子孫后代在廣州核心的核心留下一點(diǎn)祖業(yè) 訴求重點(diǎn)：霸主地位，地段，前景，可持續(xù)發(fā)展，回報率 5.5.中銀金卡等高消費(fèi)會員族群中銀金卡等高消費(fèi)會員族群理由：年消費(fèi)30萬的額度決定了這群人的身價（注：與前幾項可能有部分重疊）訴求重點(diǎn)：霸主地位，地段，特色，回報率，前景，可持續(xù) 發(fā)展 6 6實(shí)力商家實(shí)力商家理由：看好經(jīng)營前景，長遠(yuǎn)成本考慮，作展示窗口及投資雙向考慮。另包括部退休高干、歸國華僑等訴求重點(diǎn)：穩(wěn)守穩(wěn)攻、地段，前景，回報率、商場特色等 100萬以上的金字塔就會越來越小找準(zhǔn)目標(biāo)對象有時比推廣更重要利用好“圈子”文化富藝的觀點(diǎn) 三、一個偉大品牌的誕生主題定位：亞洲首個體驗(yàn)式購物樂

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