1、中 國 常 德 項目情況介紹 2015-9 目錄 一、項目區位 二、項目規劃 三、投資效益分析 四、項目優勢 一、項目區位 項目位于常德市鼎城區西部新城，緊鄰德 山經濟開發區，位于江南新城與德山經濟 開發區價值聯動區域，距鼎城區核心商圈 橋南大市場5分鐘車程，區位優勢明顯。 全方位五維立體交通網絡 “10”+1 10分鐘通達全城主要區域、10分鐘通達桃花源機場、10分鐘通達高速路口、10 分鐘通達航運碼頭、10分鐘通達鐵路樞紐、10分鐘通達城際輕軌、1小時輻射湘 粵贛三省城市群 4條高速：常吉、長常張、 常岳、二廣高速 2條國道：319、207國道 2條省道：227、306省道 1條水路：沅水
2、水路 1條空路：桃花源機場 常南汽車 總站 3分鐘 10分鐘 常德東站 8分鐘 本項目 桃花源路 金霞大道 桃花源機場 項目交通示意圖 往武陵區 過江隧道 三橋 桃花源路 路網發達，片區可達性較高：北 面與 三橋、過江隧道連接，過江 快捷；向 東與橋南大市場商圈連 接非常便利。 其中金霞大道和桃 花源路，為常德市 主要道路。 公共交通體系健全：規劃有多條 公交 線路到達，且桃花源路上有 3個BRT 站點。 連接重要機構快速通暢，其中 常 南汽車總站：約3分鐘車程。 常 德東站：約8分鐘車程。 桃花源 機場：10分鐘車程。 城區交通路網發達 緊鄰三橋及未來規劃過江隧道，城市主干道桃花源大道橫穿項
3、目 而過；緊鄰BRT快速 公交，距桃花源機場僅15分鐘車程，距常德汽車南站站僅3分 鐘車程，公共交通系統 完善，通達性好。 二、項目規劃 11 12 13 14 15 三、投資效益分析 售價測算見后市場研究 22 橋南市 場片區 德江南國 際商貿城 一個“四邊形”和一個“三角形”： 依存共生的關系、 相搏競爭的關系、 升級引領的關系。 橋南市場與本案區位關系 橋南批發市場概況 橋南市場地處武陵鎮常德沅水大橋南端319和207 國道的交匯處，橋南新市場投資億元，在橋南 工貿市場原址上發展性重建，總規劃占地 多畝，分兩期實施。一期建成設計門面 多個，建筑面積為萬平方米的經營區； 二期為物流、倉儲、停車場等配套設施區新橋南 市場本身門面攤位4362（間），包括服裝、鞋類、 百貨、床上用品、文體用品、出版物、電子通訊、 日化等十二大強勢專業。是湘西北商品集散中心， 為全國十大綜合批發市場之一。 大
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