1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 推倒“九洲天虹廣場”多米諾骨牌推倒“九洲天虹廣場”多米諾骨牌 大型商業綜合體資金平衡解決之道大型商業綜合體資金平衡解決之道 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 序序 今天還有誰沒做商業地產今天還有誰沒做商業地產
2、2013-2015年，全國城市綜合體新增數量以50%-100%速度遞增。 截至2011年底，成都的商業綜合體項目就已突破100個個。 娃哈哈、海底撈、蘇寧轉型做商業地產。 全國最大連鎖浴足品牌富僑因開發了一座酒店而陷入債務困境， 河南面粉大王投資房產3億投資打水漂等案例令人心有余悸。 我們面對這樣一個市場，挑戰與機遇并存！我們面對這樣一個市場，挑戰與機遇并存！ 如何做好商業綜合體的顧問，搶占市場？如何做好商業綜合體的顧問，搶占市場？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 報告的整體思路報告的整體思路 解決問題解決問題 項
3、目背景項目背景 確定核心問題確定核心問題 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 南昌地處長江中下游，屬于“中部崛起”發展重點城市，同時也是2.5線城 市 南昌 珠三角經濟圈 長三角經濟圈 中部六省 閩東南三角經濟圈 城市背景 2.5線城市、中部崛起發展重點城市， 挑戰不機遇幵存！ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 朝陽新城主要分為5大區域， 分別為：濱江商貿金融區、中 央商貿文化休閑區、臨湖文化 娛樂區、物流市政配套區以及 標準居住小區。 朝陽新城規劃定位：將被打造 為南昌的“新四城” 配套設施完善、生態環境良好、 高品質居住生活的“現代宜居 之城”； 人性化綠色交通、TOD公共 交通的“綠色交通之城”； 江、河、湖多樣性濱水空間的 “濱水
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