南京明發商業廣場購物中心項目營銷企劃策略方案-152頁.ppt
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南京明發商業廣場購物中心項目營銷企劃策略方案-152頁.ppt
1、Super Mall 南京明發商業廣場營銷企劃策略 媽媽說：人生象一盒巧克力，你永遠不知道下一塊是什么味道。 就好像，一直以來，我們不確定如何著手進行南京明發商業廣場的營銷推廣。 并非我們對營銷推廣不得其法而入。 而是， 對于南京明發商業廣場這樣一個極具可塑性的項目。 項目本身到底會成為什么樣子， 才是營銷推廣所依賴的基礎。 我們慢慢來解開這個密碼。 南京明發商業廣場將呈現完全紛繁而豐富的模樣。 不僅是空間上的多元，并且于時間上也面目多變。 這大概就是屬于南京明發商業廣場的獨特魅力。 就讓我們從南京明發商業廣場最終的面目往前逆推吧。 公元2010年。南京。 地鐵1號線南延線、3號線、6號線，為
2、南京明發商業廣場帶來了大量南京當地人流。 而京滬高鐵的開通，全國各地人流在這里疏散中轉， 更使南京明發商業廣場成為一個川流熙攘的必逛之地。 中央門 山西路湖南路 新街口 夫子廟 南站 中央門商圈、山西湖南路商圈、 新街口商圈、夫子廟商圈、 河西商圈、火車南站商圈， 共同成為南京市六大著名商圈。 而六大商圈因歷史成因和位臵 各具不同特色。 這其中，以南站商圈最具多樣性、 流動性和集散性。 人流也最為興盛，規模也最大。 河西 南京明發商業廣場是南站商圈最引人矚目的明星。 南京明發商業廣場有超過40萬平米的規模。 “休閑”是它最主要的功能，其他功能包括旅游、游樂、餐飲、購物、酒店、娛樂等都圍繞其展開
3、。 時尚、流動、速變、輕松是它的特色，一切體驗都離不開這三個最主要的特色。 在南京當地人中流傳一句話：“旅游去上海，休閑到明發?！?而但凡以南京為目的地或到南京南站中轉的人，都會去明發商業廣場逛上一圈。 南京明發商業廣場之于南京的意義就是，樹立起一種與上海截然不同的休閑時尚。 如果說上海的休閑帶著Versace的形于外的前衛輝煌，那么南京的休閑則象Ralph Lauren的Polo： 輕松、愉悅、不喧囂、高品質。 旅游去上海，休閑到明發 可惜這樣的“休閑”只是氣質上的。 只能做到吸引人，卻不能把人牢牢抓住。 這是以前地產營銷和地產規劃整體的薄弱：只關注情感訴求，不關注關聯性訴求及利益性訴求。 什么是關聯性訴求？ 什么是利益性訴求？ 建立聯系。建立與利益相關的聯系。 如果南京明發商業廣場象別的所有的Shopping Mall一樣， 提供購物、休閑、游樂、餐飲等功能，那它也只是千萬個Shopp
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