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上海市財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告-85頁(yè).ppt

  • 資源ID:175259       資源大?。?span id="7x8ari4" class="font-tahoma">1.72MB        全文頁(yè)數(shù):85頁(yè)
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上海市財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告-85頁(yè).ppt

1、 這一時(shí)代所謂的創(chuàng)造力就是將科技與這一時(shí)代所謂的創(chuàng)造力就是將科技與 人性完美結(jié)合。人性完美結(jié)合。 丹下健三丹下健三 上海市政府:上海市政府: “上海要加快形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”“上海要加快形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)” 加強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展加強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展 楊浦區(qū)政府:楊浦區(qū)政府: “知識(shí)楊浦、智慧楊浦”“知識(shí)楊浦、智慧楊浦” 宏觀結(jié)構(gòu)變化宏觀結(jié)構(gòu)變化 區(qū)域主題定位下的楊浦區(qū)寫字樓區(qū)域主題定位下的楊浦區(qū)寫字樓 傳統(tǒng)依托傳統(tǒng)依托 高等院校等科研資源高等院校等科研資源 新興依托新興依托 軌道交通、新商業(yè)軌道交通、新商業(yè) 相對(duì)低廉租金優(yōu)勢(shì)相對(duì)低廉租金優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)生科技類企業(yè)集

2、聚效應(yīng)產(chǎn)生科技類企業(yè)集聚效應(yīng) 區(qū)域交通條件大為改善區(qū)域交通條件大為改善 辦公成本仍有優(yōu)勢(shì)辦公成本仍有優(yōu)勢(shì) 新建樓宇選擇余地大新建樓宇選擇余地大 控制區(qū)域內(nèi)客戶不外流控制區(qū)域內(nèi)客戶不外流 吸引區(qū)域外科技型企業(yè)集聚吸引區(qū)域外科技型企業(yè)集聚 吸引需擴(kuò)展辦公面積的企業(yè)吸引需擴(kuò)展辦公面積的企業(yè) 【結(jié)論】:隨著上海加強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展力度,楊浦區(qū)定位也正朝宏觀定位逐步靠攏?!窘Y(jié)論】:隨著上海加強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展力度,楊浦區(qū)定位也正朝宏觀定位逐步靠攏。 可以預(yù)見(jiàn)是的,中心寫字樓發(fā)展優(yōu)勢(shì)正轉(zhuǎn)入次級(jí)區(qū)域的發(fā)展,楊浦區(qū)以上海定位為主導(dǎo),可以預(yù)見(jiàn)是的,中心寫字樓發(fā)展優(yōu)勢(shì)正轉(zhuǎn)入次級(jí)區(qū)域的發(fā)展,楊浦區(qū)以上海定位為主導(dǎo),

3、 正吸引外區(qū)知識(shí)型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的聚攏。正吸引外區(qū)知識(shí)型、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)的聚攏。 商務(wù)商務(wù)必定與必定與商業(yè)商業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展聯(lián)動(dòng)發(fā)展才能獲取最大的效應(yīng)才能獲取最大的效應(yīng) 微觀板塊分析微觀板塊分析 軌道交通八號(hào)線、十號(hào)線軌道交通八號(hào)線、十號(hào)線 未來(lái)商業(yè)面積約未來(lái)商業(yè)面積約50萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米 北、中、南三線規(guī)劃布局北、中、南三線規(guī)劃布局 五角場(chǎng)城市新焦點(diǎn)五角場(chǎng)城市新焦點(diǎn) 楊浦區(qū)政府:打造上海城市副中心楊浦區(qū)政府:打造上海城市副中心 商業(yè)商務(wù)商業(yè)商務(wù) 新中心新中心 新興寫字 樓商務(wù)圈 科技類企 業(yè)聚集 依托高校城 市智慧中心 知識(shí)型企 業(yè)聚集 創(chuàng)業(yè)型企 業(yè)聚集 新興商業(yè) 繁榮區(qū) 海上海上SOHOSOHO 海尚杰座海尚杰座 1130011300元元/ /平米平米 白玉蘭環(huán)保廣場(chǎng)白玉蘭環(huán)保廣場(chǎng) 藍(lán)天大廈藍(lán)天大廈 IFIF社區(qū)社區(qū) 海上財(cái)智中心海上財(cái)智中心 富慶國(guó)定大廈富慶國(guó)定大廈 楊浦孵化樓楊浦孵化樓 100


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