上海陽光世紀城住宅項目全案概念認識及執(zhí)行綱要.ppt
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上海陽光世紀城住宅項目全案概念認識及執(zhí)行綱要.ppt
1、陽陽 光光 世世 紀紀 城城 全案概念認識及執(zhí)行綱要全案概念認識及執(zhí)行綱要 一出新都市主義的暢想曲一出新都市主義的暢想曲 一座滬西南擇居的核心圈一座滬西南擇居的核心圈 一、概念意義認識一、概念意義認識 二、市場狀態(tài)研判二、市場狀態(tài)研判 三、項目定位分析三、項目定位分析 四、傳播通路設(shè)定四、傳播通路設(shè)定 五、案場執(zhí)行要略五、案場執(zhí)行要略 目錄目錄 前置語：前置語： 一座建筑項目的市場執(zhí)行，應(yīng)有一個主題思想統(tǒng)領(lǐng)，縱觀 “陽光翠庭”項目，無論其項目規(guī)模、項目地域意義、項目 樓市背景，我司認為，起源美國的“新都市主義”理念與上 海新城鎮(zhèn)建設(shè)戰(zhàn)略有相當?shù)娜诤宵c，本案具備了適用該理念 的客觀基礎(chǔ)。 主題思
2、想的貫領(lǐng)，不是空穴來風(fēng)，而是植根在深厚的實踐 應(yīng)用基礎(chǔ)之中，本案作為“一城九鎮(zhèn)”樣板段中的領(lǐng)頭項目， 在同類產(chǎn)品競爭態(tài)勢中，跳出一個高度，揮發(fā)出一點靈性， 是容易在市場執(zhí)行中搶占制高點的。 “新都市主義”概念在我國北方樓市曾有引用，但在上海， 尚未有一家樓盤予以完整地體驗和應(yīng)用。 本案主題及推廣案名詮釋本案主題及推廣案名詮釋 1. “陽光世紀城”吻合新都市主義的自然跨越，又含寓品位拉升 及接軌國際新城運作的先進理念，易于新聞張揚； 2. 眾多樓盤的平行運作中，如何脫穎而出，在一個共同適用的主 題概念-新都市主義的涵蓋下，極易形成“領(lǐng)頭之雁”氣 勢； 3. 以“新都市主義完整版”的提法，使本案在
3、該概念運作之中， 無形伸張了“陽光生態(tài)、恢弘新城”的詮釋意義； 第一部分第一部分 概念意義認識概念意義認識 一、關(guān)于“新都市主義”：一、關(guān)于“新都市主義”： 1 1、新都市主義總原則：、新都市主義總原則： 以人為本以人為本 親近自然親近自然 崇尚綠地崇尚綠地 遠離鬧市遠離鬧市 在整合現(xiàn)代生活的諸多要素中，重現(xiàn)或保留 原有的自然因素，與便捷交通線的相聯(lián)中，構(gòu) 造緊湊怡人的鄰里社區(qū)，以求人類生態(tài)和自然 生態(tài)的和諧共存及互相發(fā)展。 2 2、新都市主義的八大主張：、新都市主義的八大主張： A、街區(qū)功能復(fù)合化； B、面向公共交通布局； C、有效的步行半徑效應(yīng)； D、注重城市公共空間； E、強調(diào)建筑規(guī)劃的適宜尺度； F、主張合理的高密度社區(qū)建設(shè)； G、多元兼容的城市發(fā)展理念； H、重視古建筑保護。 3 3、新都市主義的五大關(guān)懷、新都市主義的五大關(guān)懷 新都市主義的城市建設(shè)理念，所有主張的背后都蘊含著一個
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