1、房地產集團開發專員崗位職責房地產集團開發專員崗位職責 1、 組 織 樓 盤 調 查 ， 設 計 項 目 賣 點 ， 調 查 市 場 現 有 類 比 樓 盤 和 特 色 樓 盤 的 規 劃 設 計 特 點 、主 力 戶 型 、市 場 定 位 、營 銷 策 略 及 操 盤 手 法 ，結 合 當 地 情 況 ，從 規 劃 設 計 、戶 型 設 計 上 創 新 ，營 造 健 康 、 生 態 住 宅 ，從 環 境 營 造 、物 業 管 理 方 面 提 高 品 位 與 檔 次 ，營 造 安 居 樂 園 ，引 入 各 種 概 念 ，賦 予 樓 盤 豐 富 的 精 神 內 涵 ； 2、 、根 據 以 上 各
2、種 調 研 與 分 析 ，準 確 尋 找 市 場 切 入 點 ，進 行 區 域 定 位 、功 能 定 位 、建 筑 風 格 定 位 、 主 力 客 戶 群 體 定 位 及 價 格 定 位 ， 確 定 營 銷 策 略 ， 明 確 操 盤 思 路 與 手 法 。 3、 根 據 項 目 策 劃 ， 組 織 編 寫 并 審 定 項 目 勘 察 與 設 計 任 務 書 ， 內 容 力 求 詳 盡 ， 體 現 策 劃 意 圖 ， 貫 徹 成 本 控 制 概 念 ； 組 織 并 參 與 設 計 方 案 評 審 ， 提 出 修 改 意 見 ， 完 善 設 計 方 案 ； 組 織 監 控 施 工 圖 設 計 全
3、 過 程 ， 確 保 技 術 上 可 行 ， 經 濟 上 合 理 ； 4、 根 據 項 目 策 劃 ， 編 制 并 審 定 項 目 開 發 全 面 工 作 計 劃 ，制 訂 項 目 開 發 目 標 體 系（ 含 利 潤 、成 本 、 進 度 、 質 量 、 動 態 銷 售 均 價 、 動 態 銷 售 比 例 、 自 有 資 金 投 入 、 資 金 流 量 、 動 態 資 金 回 籠 、 樹 立 品 牌 等 目 標 ） ， 根 據 各 崗 位 責 任 ， 細 分 目 標 到 部 門 到 人 ； 組 織 編 寫 并 審 定 各 種 工 程 、 設 備 及 材 料 的 招 標 和 合 同 文 本 ， 組 織 招 標 投 標 活 動 的 進 行 ， 組 織 談 判 ， 順 利 簽 訂 合 同 ； 5、 根 據 設 計 文 件 及 項 目 開 發 全 面 工 作 計 劃 ， 組 織 編 寫 并 審
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