1、 山海 推廣策略案 2017 道里全生態鏈創意平臺 任務 二期清盤，三期開盤 核心 把山海 打造成地產豪宅標桿 挑戰 品牌老化 開發時間久風格老派運營薄弱 如何做？ 制造大多數人向往 只有少數人擁有的價值 建立極致的標準 創造震撼的內容 提供場所和圈層 極致體驗 現代高端奢侈品牌 推 廣 特 點 案 例 參 考 總結 三大 標準 制造向往 建立標準 爆款體驗 價值觀念 生活方式 極致品質 情懷共鳴 場所體驗 圈子體驗 激 活 品 牌 關鍵 ？如何創造連接用戶的獨特價值 尋找機會點 分析 市場 連接 項目 尋找客群痛點和需求 尋找產品和用戶的連接尋找解決辦法，排除競品 洞察 用戶 分析 市場 尋
2、找解決辦法，排除競品 申亞亞龍灣壹號 國灣、中樞、背山、亞龍灣4.0時代 強調自然資源、高端旅居綜合體 亞龍灣龍溪悅墅 亞龍灣核心復地，山海林溪 強調自然資源 亞特蘭蒂斯棠岸 投資巨擘復興集團斥資 強調品牌背景 總結 強調資源、品牌背景 缺 少 與 用 戶 的 溝 通 連接 項目 尋找產品和用戶的連接 山海占位配套 最后一塊開發地段 距 海 岸 線 7 0 0 米 亞 龍 灣 龍 脈 之 首 紅樹林濕地保護區 2 0 分 鐘 到 市 區 半小時到鳳凰機場 中國十佳高爾夫球場 紅峽谷高爾夫俱樂部 亞 龍 灣 高 爾 夫 球 會 亞龍灣游艇會 5 分 鐘 海 底 世 界 5分鐘玫瑰谷 5 分 鐘
3、森 林 公 園 5分鐘18所鼎級酒店 對望七星級瑞吉酒店 5分鐘百花谷購物中心 內部規劃 泰國皇家御用設計師 悅榕莊設計東方園林 名 貴 樹 木 原 株 移 植 四 國 大 師 聯 袂 設 計 歐洲王室品質 全天專業管家一對一 會 所 內 設 主 餐 廳 兒童游樂室 健身房 圖書室 品牌背景 香 港 上 市 房 企 23年21城60余項目 總結 山海硬件打造早已相對完善 我們應為用戶提供 超越硬件之上的價值創造 洞察 用戶 尋找客群痛點和需求 超 高 凈 值 人 群 我們的用戶 共性洞察 從功能型消費 到品質和情懷消費的轉變 從多場景尋求解決方法 到一個場景解決所有需求的轉變 特 性 洞 察 回到自己 回到自身需求 回到情感的真實 物質豐盛之后是內心繁華的索求 一個炫耀財富的時代已經結束 物質資本積累向文化資本積累轉移 超高凈值 人群需求 不是因為他錢多，而是因為他的要
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