1、武漢市零售商業地產調研報告武漢市零售商業地產調研報告 目目 錄錄 武漢市商業地產概況武漢市商業地產概況 武漢市城區主要零售商圈分析武漢市城區主要零售商圈分析 武漢市零售商業發展趨勢判斷武漢市零售商業發展趨勢判斷 武漢市典型零售商業案例分析武漢市典型零售商業案例分析 武漢“九省通衢”，自古便有“貨到漢口活”的說法。得天獨厚的區位優勢孕育了武 漢商業，沉淀了深厚久遠的商業文明。 進入新世紀后，武漢市商業開始從傳統商業向現代化流通產業轉型。至2007年全市實 現社會消費品總額近1500億元,同比增長15%，這是武漢商業的一次歷史性跨越。 武漢市近年商業零售總額及增幅武漢市近年商業零售總額及增幅 武漢
2、商業市場總體概況武漢商業市場總體概況 相對于武漢火爆的住宅地產,商業地產的發展更理 性化,商業地產巨大的利潤空間及經營者積極進取的姿 態直接刺激了該業態的升溫。2007年各類商業物業銷 售一片紅火,從以商業街形態面世的大型零售商業光谷 世界城到以專業市場形象深入人心的大武漢家裝,從住 宅項目的商業裙樓到郊區盤的社區商業,皆取得不錯的 銷售成績.商業項目只租不售現象出現更表明了其火 熱的發展前景. 商品流通規模不斷擴大 商貿業多元化投資格局已經形成 商業經營多業態發展 武漢商貿業90年代中期發展到頂峰，曾在全國商業百強中達到10家，全國商業10強中連續 幾年占有2席。自90年代以后，武漢商貿業特
3、別是零售企業受到新型流通業態的較大沖擊。 購物中心、大型綜合超市、倉儲式商場和便民超市、專業市場、住宅底商、社區商業等。 商業網點開始轉型 武漢市網點建設由原來的數量增長轉向功能提升，由單個開發向區域整體規劃發展。2006 年，全社會新增商業固定資產投資達到105億元，是我市商業發展進程中投資力度最大的 年份。以重大項目為載體，推進現代零售業態發展。市內新建和改擴建15家3000平方米以 上的商業網點。 武漢市商業發展概況及特點武漢市商業發展概況及特點 商業地產的代表性業態商業地產的代表性業態 百貨店 百貨商店是指經營商品范圍廣泛、種類繁 多的大型零售組織。特點是所經營商品有相當 大的廣度和深度，品種齊全，一般經營商品達 萬種以至幾十萬種。一般設置在城鎮中心商業 區內。百貨商店己有百多年歷史，十九世紀中 葉出現的百貨商店是零售組織形式的第一次革 命。 購物中心 Shopping mall為
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